國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局副局長(zhǎng)郭寶平昨日透露，國務(wù)院最近將頒布有關(guān)土地管理的兩個(gè)政策性文件，內(nèi)容主要是關(guān)于集約節(jié)約用地和農(nóng)村建設(shè)用地管理。他說，明年新增建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)不會(huì)超過580萬畝。

　　在“2007年中國房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威高層會(huì)議”上，郭寶平介紹，上述兩個(gè)文件在12月中旬召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上討論通過。其中，關(guān)于集約節(jié)約用地的文件對(duì)房地產(chǎn)用地進(jìn)行了規(guī)定。比如，土地出讓前要制定控制性詳規(guī)和土地供應(yīng)方案，明確容積率、綠地率、建筑規(guī)劃等條件；土地出讓合同和劃撥決定書要嚴(yán)格約定建設(shè)項(xiàng)目開竣工時(shí)間、價(jià)格、違約責(zé)任等。文件還可能對(duì)囤積、閑置的房地產(chǎn)用地出臺(tái)嚴(yán)格的調(diào)控措施。預(yù)計(jì)明年上半年具體的政策措施將由有關(guān)部委發(fā)布，各項(xiàng)配套措施估計(jì)在3月至6月間出臺(tái)。涉及囤積、閑置土地、容積率、房地產(chǎn)用地融資、農(nóng)村建設(shè)用地、新農(nóng)村建設(shè)當(dāng)中的小產(chǎn)權(quán)房等問題，都會(huì)有一些具體規(guī)定。

　　郭寶平指出，國家從嚴(yán)從緊控制用地規(guī)模的趨勢(shì)短期內(nèi)不會(huì)改變，2007年全國新增建設(shè)用地580萬畝，明年應(yīng)該不會(huì)超過這個(gè)總量。他強(qiáng)調(diào)，明年將繼續(xù)嚴(yán)控供地總量，特別是要切實(shí)落實(shí)禁止類和限制類項(xiàng)目用地的規(guī)定；進(jìn)一步優(yōu)化用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加民生用地的供應(yīng)量；進(jìn)一步明確限制外商投資房地產(chǎn)的土地政策；嚴(yán)格查處違法違規(guī)用地。