西安市土地管理部門以西安大唐違約，造成土地四年閑置為由申請仲裁。此前大唐電信曾試圖將土地出售給西安市高新區(qū)土地儲備中心，遭證監(jiān)會否決

　　12月24日，大唐電信科技股份有限公司(上海交易所代碼：600198，下稱*ST大唐)發(fā)布公告稱，西安市國土資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局(下稱開發(fā)區(qū)分局)已向西安仲裁委員會提出仲裁申請，請求裁決解除其與西安大唐電信有限公司(下稱西安大唐)于1997年簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同。

　　公告披露，開發(fā)區(qū)分局提出仲裁的原因是，根據(jù)雙方簽訂的合同，“西安大唐應(yīng)自土地使用證頒發(fā)之日起四年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到竣工投產(chǎn)，但西安大唐自取得土地使用證后，已批準(zhǔn)規(guī)劃的約3.6萬平方米建設(shè)項(xiàng)目至今未能開工，另外還有約2.3萬多平方米的土地一直閑置未報(bào)規(guī)劃，造成了土地閑置，已經(jīng)構(gòu)成違約。”

　　*ST大唐今年早些時(shí)候曾試圖出售這一地塊。11月19日，*ST大唐對外宣布了西安大唐擬以2.49億元的價(jià)格向西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地儲備中心轉(zhuǎn)讓其合法擁有的土地使用權(quán)、地上建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)的計(jì)劃。

　　當(dāng)時(shí)，*ST大唐公告中稱，這一資產(chǎn)出售通過變現(xiàn)和盤活存量資產(chǎn)，提升了公司的償債能力和改善了現(xiàn)金流狀況，提高了上市公司的質(zhì)量，符合公司的發(fā)展戰(zhàn)略，對公司的未來經(jīng)營與發(fā)展有著積極的影響。

　　但是，12月14日，中國證監(jiān)會并購重組審核委員會并未通過這一計(jì)劃。*ST大唐沒有公布這一計(jì)劃未能獲得批準(zhǔn)的原因，但業(yè)界普遍認(rèn)為，這將對*ST大唐今年盈利構(gòu)成壓力。

　　*ST大唐2005、2006年度已連續(xù)虧損兩年，今年1月至9月的每股收益為0.072元，主要收益來自出售大唐高鴻數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)公司的股權(quán)。公司面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。

　　*ST大唐表示，由于西安仲裁委員會尚未對本案做出裁決，對公司的利潤影響還難以判斷。

　　西安市國土資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局提出的仲裁請求當(dāng)中，同時(shí)請求以“評估價(jià)格為對價(jià)收回被申請人的14.39萬平方米土地使用權(quán)和地上建筑面積5萬平方米建筑物及構(gòu)筑。”不過，*ST大唐并未說明其評估價(jià)格為多少。

　　近年隨著房地產(chǎn)升溫，各地地價(jià)飛漲，不少國有企業(yè)都選擇將原有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地出售，以獲取高額回報(bào)。一位電信行業(yè)的資深人士告訴《財(cái)經(jīng)》記者，“這種做法在電信行業(yè)已有先例。背后不僅有上市公司獲得業(yè)績的壓力，也有的是為了通過國資委的業(yè)績考核。”這位電信業(yè)資深人士批評說，“國家高科技企業(yè)本應(yīng)自主創(chuàng)新發(fā)展主業(yè)，如果要靠出賣國家特殊政策批給的工業(yè)用地盈利，是本末倒置。”