針對(duì)由萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石挑起的“樓市拐點(diǎn)”論，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)近日在出席SOHO北京公館開(kāi)盤儀式時(shí)明確表態(tài)，“現(xiàn)在說(shuō)拐點(diǎn)還為時(shí)尚早。”

　　好似應(yīng)和樓市“拐點(diǎn)”，萬(wàn)科“全線降價(jià)”消息傳出后，北京樓盤也在年底頻頻亮出打折的招牌。沿海地產(chǎn)新推出的美利山比之前在同一地塊兒推出的沿海賽洛城低3000元/平方米；金都杭城一次性付款9.8折；天鵝灣一次性付款在打99折基礎(chǔ)上再打96折；贈(zèng)送SMEG或同檔次極品家庭廚房電器；THE HOUSE國(guó)際花園一次性付款可享受96折優(yōu)惠……甚至，連剛以42000元/平方米均價(jià)開(kāi)盤的SOHO北京公館，也有人懷疑是潘石屹急于在“拐點(diǎn)”前套現(xiàn)退市的表現(xiàn)。

　　任志強(qiáng)透露，一次性付款折扣足以抵沖銀行貸款必須支付的利息，開(kāi)發(fā)商打折賣房并沒(méi)有減少利潤(rùn)。“即使打折或是贈(zèng)送家電，也是先抬高了原定的房?jī)r(jià)再優(yōu)惠，只是忽悠老百姓的噱頭。”潘石屹在回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)則表示：“我們一直是隨行就市，以快節(jié)奏銷售為主。北京樓市是否出現(xiàn)拐點(diǎn)，其實(shí)SOHO北京公館一天銷售5.75億元就已經(jīng)說(shuō)明問(wèn)題。”

　　任志強(qiáng)并不認(rèn)為萬(wàn)科樓盤降價(jià)是樓市拐點(diǎn)的先兆，“如果項(xiàng)目降價(jià)沒(méi)賣出去，可能說(shuō)市場(chǎng)出現(xiàn)降溫；但萬(wàn)科降價(jià)的結(jié)果是房子賣光了。”任志強(qiáng)分析，“一向說(shuō)利潤(rùn)不會(huì)超過(guò)20%的企業(yè)，一下讓項(xiàng)目降價(jià)30%，那不是虧損了嗎？當(dāng)然降價(jià)盤是純新項(xiàng)目，是否真的降了30%也無(wú)從比較。只能說(shuō)比周邊的項(xiàng)目便宜些。而按照一般經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商這樣賣房不是現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題，就是想快速套現(xiàn)兌換出更多的錢。近來(lái)深圳有幾塊地流拍，大公司在低潮入市買地反而是最安全的。”