推“半產(chǎn)權(quán)”房 南京保障住房出新招

　　?？畋Ｕ狭夥拷ㄔO(shè)，有條件地“集資合作建房”，惠及面達(dá)25%

　　“共有產(chǎn)權(quán)”是南京市住房保障的創(chuàng)新，這其中包括兩部分的概念，除了直接購買部分產(chǎn)權(quán)之外，享有廉租住房保障的這一部分住戶假設(shè)要增加面積，可以籌集一部分資金享受共有產(chǎn)權(quán)

　　南京市昨日正式公布，廉租住房制度的保障范圍從最低收入家庭擴(kuò)大到低收入家庭。

　　根據(jù)最新的政策，在南京，有條件的“集資合作建房”被“合法化”，此外，低收入家庭還可以購買“部分產(chǎn)權(quán)”的房子。為了實(shí)現(xiàn)上述規(guī)定，該市將用每年土地出讓金凈收益的10%用于廉租住房保障資金。

　　1/4居民可享受住房保障

　　“根據(jù)24號(hào)文和江蘇省提出的要求，南京市的住房保障從最低收入覆蓋到低收入，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在南京江南八區(qū)的低收入家庭和住房困難家庭是6.5萬戶，加上三區(qū)兩縣大概在7.6萬多戶。覆蓋面大概可以達(dá)到25.5%左右。”昨日，南京市房管局黨委副書記黃長(zhǎng)安公開表示。

　　根據(jù)南京市昨日公布的《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》(下稱《實(shí)施意見》)、《南京市2008~2010年城市低收入家庭住房保障規(guī)劃》，江南八區(qū)保障范圍為：本市城鎮(zhèn)戶口滿5年，家庭人均收入低于住房保障收入控制線(每月750元/人);人均住房建筑面積小于全市住房保障面積控制線(15㎡/人)。其他資格條件由市政府制定。

　　根據(jù)《實(shí)施意見》，南京實(shí)行“四舊兩新”保障方式包括發(fā)放租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租、出售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房。同時(shí)，政府還可以發(fā)放購房補(bǔ)貼，并提供申請(qǐng)“共有產(chǎn)權(quán)”的廉租保障。

　　針對(duì)集資合作建房，指的是“對(duì)距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，可進(jìn)行單位集資合作建房，建設(shè)供應(yīng)政策按經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”。

　　此次，符合實(shí)物配租條件的住房困難家庭可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)的廉租保障方式。南京市希望可以將這種方式與舊城改造和拆遷結(jié)合起來。

　　“符合規(guī)定的家庭可以購買產(chǎn)權(quán)，購買的份額不低于這套房子價(jià)值的50%。其他的部分仍然還作為低保的保障方式，就是交租金。”南京市房產(chǎn)局房改辦主任王玨解釋說。“共有產(chǎn)權(quán)”是南京市住房保障的創(chuàng)新，這其中包括兩部分的概念，除了直接購買部分產(chǎn)權(quán)之外，享有廉租住房保障的這一部分住戶假設(shè)要增加面積，可以籌集一部分資金享受共有產(chǎn)權(quán)。

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　　此次公布的《實(shí)施意見》中，確定南京市之后將在市、區(qū)兩級(jí)設(shè)立財(cái)政專戶，將廉租住房保障資金納入年度預(yù)算安排。

　　其中，財(cái)政住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后全部進(jìn)入財(cái)政專戶，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%。

　　根據(jù)此項(xiàng)安排，南京在2008年的住房保障資金約為3.6億元。