為貫徹從緊的貨幣政策，中國人民銀行決定：從2007年12月21日起調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%提高到4.14%，上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.29%提高到7.47%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　這已是央行今年第六次加息，其對房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生怎樣的影響？觀點(diǎn)網(wǎng)第一時(shí)間對相關(guān)專家進(jìn)行了采訪。著名城市規(guī)劃及建筑評論家、深圳規(guī)劃局地名管理辦公室主任賀承軍認(rèn)為，加息從長遠(yuǎn)來看，肯定是對的，從宏觀來說，我們中國整個(gè)市場經(jīng)濟(jì)的建設(shè)需要這些金融調(diào)控。

　　但他同時(shí)表示了擔(dān)憂，他說，“目前來說，加息、二套放貸、以及物業(yè)稅等等，好像一種捕風(fēng)捉影，可能對預(yù)期有一定的影響，但是直接對房地產(chǎn)市場的交易量、房價(jià)等影響都不會很大。人民幣現(xiàn)在本身就是負(fù)利率，像現(xiàn)在這樣不痛不癢的加息，根本起不到應(yīng)有的作用。除非能夠加息到一個(gè)可以影響市場的程度，就如趙曉博士說的，達(dá)到一個(gè)臨界點(diǎn)，而不只是在技術(shù)上計(jì)算的時(shí)候有反應(yīng)，否則很難直接影響到目前的房地產(chǎn)市場?，F(xiàn)在的加息只是一種慢步走，像一些境外投資根本就不會在乎?，F(xiàn)在的政策有些倉促，有些被動。比如上次的限外令，我就認(rèn)為很難對境外投資產(chǎn)生影響，資本是沒用國界的，資本流通的途徑也很多，中國制定了那么多政策，外資進(jìn)入仍然很容易。限外令說了那么久，現(xiàn)在情況怎么樣呢？現(xiàn)在中國一些大企業(yè)，反而很多是利用外資的典范。”

　　“金融和土地是現(xiàn)在抑制房價(jià)的兩個(gè)很有效的手段，”賀承軍說，“但是個(gè)人認(rèn)為，真正要想整個(gè)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的話，房地產(chǎn)本身的“本體”是非常重要的。一定要在本體完善的情況下，加上相關(guān)手段的配合，才是起作用的。如果房地產(chǎn)市場本身不完善，僅僅是靠金融和土地市場的調(diào)控，就會讓人感覺這是對殘疾人的治療。就是說，只有一個(gè)人是強(qiáng)健的，然后在加以一些醫(yī)術(shù)，那么才會對這個(gè)人的未來有預(yù)期，如果本身就是殘疾人，在怎么有效的藥方都是沒用的?，F(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)的模式還是一個(gè)殘疾的模式，如果不從根本上醫(yī)治，遲早還是要犯病。”