為貫徹從緊的貨幣政策，中國(guó)人民銀行決定：從2007年12月21日起調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%提高到4.14%，上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的7.29%提高到7.47%，上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　這已是央行今年第六次加息，其對(duì)房地產(chǎn)業(yè)將產(chǎn)生怎樣的影響？觀點(diǎn)網(wǎng)第一時(shí)間對(duì)相關(guān)專家進(jìn)行了采訪。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)趙曉認(rèn)為，這次加息對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不會(huì)太大，無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者，幾乎沒有影響。原因是什么呢？

　　趙曉說，“我們以前做過兩者的相關(guān)性研究，即利息上調(diào)和房?jī)r(jià)的關(guān)系，我們發(fā)現(xiàn)它們之間的相關(guān)性極為微弱，主要是因?yàn)榧酉]有達(dá)到一個(gè)臨界點(diǎn)，我們覺得，除非是加到6%到8%以上，否則很難會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接影響。就像現(xiàn)在，雖然今年已經(jīng)多次加息，但是還沒達(dá)到這個(gè)臨界點(diǎn)。這次銀行也沒有調(diào)動(dòng)公積金利率，換句話來說，這次加息不是專門性針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，就不能像第二套放貸那樣直接會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)。這次加息的目的應(yīng)該來說，主要還是為了防止投資過熱，防止房?jī)r(jià)反彈過快?，F(xiàn)在我們國(guó)家的情況是“三過”：投資增長(zhǎng)過快、貨幣信貸投放過多、外貿(mào)順差過大。國(guó)家希望能穩(wěn)定、持續(xù)市場(chǎng)，因?yàn)榻衲昕傮w開發(fā)的量比較大，明年整個(gè)市場(chǎng)的供應(yīng)量也大，供求矛盾會(huì)得到緩解。”