中國人民銀行主管的《金融時報》17日刊登央行副行長劉士余12月11日在加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會議上的講話稱，要堅決取消轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款。不得發(fā)放無指定用途、無真實交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款。不得發(fā)放"假按揭"貸款。

　　劉士余特別指出，目前房地產(chǎn)金融領(lǐng)域存在“房地產(chǎn)信貸增長過快”、“過度競爭，潛藏巨大風(fēng)險”、“未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自開辦轉(zhuǎn)按揭貸款和加按揭貸款業(yè)務(wù)”、“住房貸款管理薄弱，"假按揭"貸款風(fēng)險顯現(xiàn)”等問題。

　　劉士余在分析房地產(chǎn)市場面臨的主要問題時指出，在經(jīng)濟日益全球化的今天，在全球流動性過剩的推動下，隨著資金的國際流動，房價上漲已經(jīng)具有顯著的國際傳導(dǎo)特征。

　　他指出，要高度重視房地產(chǎn)市場風(fēng)險的國際教訓(xùn)。劉士余稱，國際上很多國家和地區(qū)都經(jīng)歷過房地產(chǎn)市場的周期性劇烈波動，甚至房地產(chǎn)泡沫的破裂。特別是近幾年，多數(shù)發(fā)達(dá)國家和一些發(fā)展中國家，房地產(chǎn)價格持續(xù)上升后，已明顯進(jìn)入下行階段，有的正在尋找"軟著陸"措施。我們對此應(yīng)予以密切關(guān)注。