“你住了大房，就要進行補償，要體現(xiàn)社會的公平。”昨天，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華先生在“2007中國房地產(chǎn)市場形勢分析報告會”上表示，我國遲早會征收物業(yè)稅。他向上海證券報預(yù)測自己個人的判斷，明年物業(yè)稅有出臺的可能。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長宋春華

　　宋春華分析指出，自2003年的房地產(chǎn)集中調(diào)控算以來，已經(jīng)五年時間。特別是2005年、2006年出臺的一系列調(diào)控政策，密度很大，使整個房地產(chǎn)市場基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。

　　雖然，“2007年的調(diào)控沒有像去年和前年那樣連續(xù)出臺更多調(diào)控政策，但今年調(diào)控的力度卻沒有減弱，政策還是在強化，措施還是在細化，調(diào)控的效果將逐步地顯化。”他說

　　值得注意的是，宋春華指出，美國的次級抵押貸款的問題為我國房地產(chǎn)市場敲響警鐘，即金融風(fēng)險甚于樓市本身，現(xiàn)在風(fēng)險更多地集中在金融機構(gòu)。

　　宋春華指出，特別是我國房貸規(guī)模極度上升，更需要適時適度地用好利率工具做好調(diào)控。并且，需要進行金融工具創(chuàng)新，風(fēng)險分解。其中，包括探討研究建立專業(yè)的住房銀行。

　　針對房地產(chǎn)調(diào)控思路，宋春華特別強調(diào)，在住房需求方面，要有非常清晰的價值取向、調(diào)控取向。

　　宋春華指出，加強和改善宏觀調(diào)控，不能搞一刀切，更多的是一種結(jié)構(gòu)性的調(diào)控，有保有壓，調(diào)控的方法要更多地去運用經(jīng)濟杠桿和法律手段。“可以在建設(shè)、交易、保有等各個環(huán)節(jié)，可以利用規(guī)劃、土地、金融、稅費、產(chǎn)權(quán)等等調(diào)控手段去支持自住需求，這樣才能防止過熱，消除泡沫。”

　　值得注意的是，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在昨天論壇上同樣表示，物業(yè)稅的開征是勢在必行。而此前，中央財經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負責(zé)人在接受媒體采訪時透露，對于當(dāng)前社會呼聲較高的環(huán)境保護類稅種、物業(yè)類稅種、資源類稅種2008年將研究試點開征。