12月8日，世紀(jì)中天(000540)大股東金世旗國(guó)際控股股份有限公司與華潤(rùn)集團(tuán)下屬的華潤(rùn)漢威城市建設(shè)(香港)有限公司在貴陽(yáng)簽署了合作協(xié)議，雙方將共同出資成立一家名為“華潤(rùn)貴陽(yáng)城市建設(shè)有限公司”的企業(yè)，開(kāi)發(fā)貴陽(yáng)市云巖區(qū)總占地面積為9.53平方公里的“城區(qū)處女地”。

　　大股東攜手華潤(rùn)

　　根據(jù)協(xié)議，華潤(rùn)貴陽(yáng)公司投資總額為7.3億元，其中注冊(cè)資本為3億元，金世旗現(xiàn)金出資5000萬(wàn)元，占公司16.67%股份，華潤(rùn)方面出資為2.5億元等值外匯出資，占股比例為83.33%，另外還要提供4.3億元等值外匯流動(dòng)資金或者融資。

　　據(jù)介紹，早在2006年，金世旗就與貴陽(yáng)市云巖區(qū)政府簽署了《貴陽(yáng)市云巖區(qū)漁安、安井片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》，為此，金世旗成立了“貴陽(yáng)云巖漁安安井片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司”運(yùn)作該項(xiàng)目，并聘請(qǐng)英國(guó)最大的工程顧問(wèn)公司阿特金斯集團(tuán)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　該區(qū)域總面積為9.53平方公里，作為距離貴陽(yáng)市中心城區(qū)最近的新城項(xiàng)目，片區(qū)將分期發(fā)展成為集旅游休閑、商務(wù)會(huì)展、國(guó)際知名的生態(tài)休閑城市新區(qū)。金世旗為尋求更具國(guó)際眼光的合作伙伴，在今年引入華潤(rùn)并隨即進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段，協(xié)議簽署之后，開(kāi)發(fā)將由中外合資的華潤(rùn)貴陽(yáng)公司來(lái)完成。

　　“這是華潤(rùn)集團(tuán)在貴州省的最大一筆投資，也是華潤(rùn)下屬的華潤(rùn)漢威目前為止額度最大的一筆投資。”華潤(rùn)漢威總裁任榮在簽約儀式上表示。此外，華潤(rùn)方面還透露說(shuō)，將與金世旗開(kāi)展更為廣泛、更具深度的投資合作，其中包括結(jié)合貴州省自身優(yōu)勢(shì)的省內(nèi)礦產(chǎn)資源與旅游資源的后期合作可能性。

　　有望實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫對(duì)接”

　　據(jù)了解，金世旗自2006年底進(jìn)入世紀(jì)中天成為實(shí)際控制人后，就通過(guò)現(xiàn)金注資、股改、定向增發(fā)等方式讓公司運(yùn)作逐漸改變幾年前的疲態(tài)。目前，世紀(jì)中天的定向增發(fā)正在順利推進(jìn)，一旦獲得監(jiān)管部門通過(guò)，將會(huì)解決目前的與大股東同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等問(wèn)題，使公司發(fā)展走上快車道。

　　對(duì)于大股東攜手華潤(rùn)對(duì)世紀(jì)中天的影響，一位參加簽約儀式的貴陽(yáng)市房地產(chǎn)界人士表示，“華潤(rùn)貴陽(yáng)公司進(jìn)行漁安、安井片區(qū)的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)之后，隨后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將按照規(guī)定進(jìn)行土地招拍掛程序，然后才是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，世紀(jì)中天屆時(shí)將具備‘先天優(yōu)勢(shì)’。”

　　該人士還分析說(shuō)，漁安、安井片區(qū)是貴陽(yáng)市目前最大的一塊中心城區(qū)未成片開(kāi)發(fā)土地，世紀(jì)中天目前的樓盤“中天世紀(jì)新城”、Townhouse別墅區(qū)就在這個(gè)區(qū)域外圍，“中天世紀(jì)新城”三期預(yù)計(jì)將于2008年初面市銷售，目前的二期已經(jīng)全部售罄，業(yè)主正在辦理交房手續(xù)。對(duì)于將來(lái)的開(kāi)發(fā)，世紀(jì)中天依靠現(xiàn)有樓盤帶動(dòng)人氣的同時(shí)，因?yàn)榇蠊蓶|前期的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，對(duì)于接下來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)享有一種天然的“無(wú)縫對(duì)接”優(yōu)勢(shì)，這是其他想要來(lái)爭(zhēng)食蛋糕的房開(kāi)商不得不考慮的問(wèn)題。

　　根據(jù)此前的股改承諾，世紀(jì)中天2007年凈利潤(rùn)不能低于1億元，2008年、2009年每年的凈利潤(rùn)遞增幅度不能少于30%。對(duì)此，世紀(jì)中天相關(guān)高管表示，公司方面對(duì)于業(yè)績(jī)承諾如期實(shí)現(xiàn)具有充足信心，且公司業(yè)績(jī)將全部來(lái)源于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主營(yíng)業(yè)務(wù)。