隨著S*ST實達轉(zhuǎn)身房地產(chǎn)股，孫宏斌重組融創(chuàng)時所剔除出去的資產(chǎn)的買家已然浮現(xiàn)。與單偉豹的高調(diào)不同，景百孚作為孫宏斌旗下資產(chǎn)的另一個買家顯然要低調(diào)許多。

　　孫宏斌的重組融創(chuàng)

　　在融創(chuàng)成立之初，孫宏斌曾宣布過這樣的發(fā)展戰(zhàn)略：“打造兩個百億級上市公司，做東北、西南地區(qū)開發(fā)行業(yè)的絕對第一。”

　　2004年1月12日，融創(chuàng)集團麾下之專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司——長春融創(chuàng)置地有限公司正式與長春高新區(qū)簽定土地轉(zhuǎn)讓合同，標(biāo)志著融創(chuàng)集團邁出實施東北戰(zhàn)略的堅實步伐，該地塊總占地58.53公頃，項目建筑面積近60萬平方米，作為融創(chuàng)集團揮師東北的開山之作。同時也是融創(chuàng)異地開發(fā)的第一步。

　　2004年6月12日，長春融創(chuàng)·上城項目開盤。但其后，孫宏斌放棄了長春融創(chuàng)。孫宏斌的解釋是融創(chuàng)的重組。

　　隨后，孫宏斌與中體奧園合作，成功取得重慶奧園的絕對控股權(quán)。從而強勢介入西南的開發(fā)。

　　2004年5月30日，重慶奧園召開第二屆第二次股東大會。會上決定同意天津融創(chuàng)加入股東會，同時公司注冊資本由原來的3000萬元增加到6100萬元。

　　與融創(chuàng)一同進入重慶奧園的確還有多個公司，其中北京昂展投資1500萬元，占注冊資本的24.59%；北京宇洋恒通投資600萬元，占注冊資本的9.84%；重慶宏邦投資540萬元，占注冊資本的8.85%；中體產(chǎn)業(yè)投資360萬元，占注冊資本的5.90%；天津融創(chuàng)投資3100萬元，占注冊資本的50.82%。

　　2004年6月7日，重慶奧園決定增加投入，把注冊資金增加到1.8億元。天津融創(chuàng)增資6047.60萬元，北京昂展增2926.20萬元。各方股東的所占注冊資本的比例沒有變化。

　　但其后，孫宏斌的全國擴張的戰(zhàn)略顯然遇到了困難。孫宏斌首先從融創(chuàng)重組開始。

　　2006年初，孫宏斌在接受相關(guān)媒體采訪時表示，其拿出融創(chuàng)長春公司和成都公司的絕大部分股權(quán)，置換了控制在其他股東手中49%的股權(quán)，目前，融創(chuàng)幾乎是100%控股重慶公司。

　　其后，孫宏斌將旗下天津時代奧城、海逸長洲項目，融創(chuàng)也收回了其他股東的股權(quán)，從而獲得這兩個項目的絕對控股權(quán)。

　　在對融創(chuàng)進行資產(chǎn)從組之后，孫宏斌重新出任順馳董事長，也正如大多數(shù)人所見，孫宏斌最終將重組后的資產(chǎn)賣給了香港路勁基建。

　　融創(chuàng)資產(chǎn)的買家

　　與順馳資產(chǎn)重組最終整體賤賣不同，孫宏斌在整合融創(chuàng)資產(chǎn)的后面，景百孚浮現(xiàn)其中。在融創(chuàng)的多個項目中，均浮現(xiàn)景百孚的身影。

　　在融創(chuàng)入主重慶奧園之后，重慶奧園的第二大股東便是景百孚旗下的北京昂展投資。而在S*ST實達重組的過程當(dāng)中，景百孚和北京昂展無疑是主角。即便是長春融創(chuàng)，景百孚依然是其實際控制人。

　　景百孚，曾用名景源，1970年10月21日出生，有香港永久居留權(quán)，系長春融創(chuàng)置地、北京昂展置業(yè)、盛邦投資的實際控制人。

　　北京昂展置業(yè)和北京中興鴻基分別持有長春融創(chuàng)置地80%與20%的股權(quán)。而長春融創(chuàng)置地?fù)碛械腟*ST實達股份，系4月17日以3100萬元競得盛邦投資被拍賣的占S*ST實達總股本14.22%的5000萬股社會法人股，及6月14日受讓早就托管給盛邦投資的中國富萊德實業(yè)公司(下稱富萊德)持有的51517818股國有法人股，兩項合計占S*ST實達總股本的28.87%，成為S*ST實達第一大股東。

　　S*ST實達實際控制人由原來的國資委和景百孚變更為自然人景百孚。長春融創(chuàng)置地的實際控制人如何成為景百孚，公開材料并沒有披露。

　　據(jù)知情者透露，南京順馳的新股東除了孫宏斌之外，北京昂展置業(yè)亦現(xiàn)身其中。事實上，孫宏斌在融創(chuàng)的多個項目中，中體奧園與北京昂展一直是其合伙人。

　　孫宏斌在重組融創(chuàng)時，不過是將項目股權(quán)進行了置換后，完全擁有部分項目的股權(quán)，而長春景百孚則擁有了融創(chuàng)旗下另一部分項目的實際所有權(quán)。