早在今年年初，首創(chuàng)置業(yè)就曾表示，2007年首創(chuàng)置業(yè)計劃新增加土地儲備500萬平方米。至此，首創(chuàng)置業(yè)提前完成了預(yù)定的土地儲備目標(biāo)。

　　異地市場增加土地儲備507萬平米

　　綜合地產(chǎn)運營商首創(chuàng)置業(yè)連日來捷報頻傳，繼2007年9月通過招拍掛方式成功購入天津西青王莊項目、天津南區(qū)雙港新家園項目、天津市東麗區(qū)華明項目后，又揮師西進(jìn)，于2007年11月在西部重要經(jīng)濟(jì)中心城市西安通過公開掛牌方式購入西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)154萬平米的鳳城路項目，兩個城市的四個地塊總成交價約人民幣52.4億元，土地儲備增加約265萬平方米。加上首創(chuàng)置業(yè)上1至8月拓入囊中的天津濱海新區(qū)項目、成都成華區(qū)勝利村項目、沈陽沈營路項目、成都川師大項目、成都北泉路項目，首創(chuàng)置業(yè)2007年在異地市場共增加了9個項目，新增土地儲備超過507萬平米。早在今年年初，首創(chuàng)置業(yè)就曾表示，2007年首創(chuàng)置業(yè)計劃新增加土地儲備500萬平方米。至此，首創(chuàng)置業(yè)提前完成了預(yù)定的土地儲備目標(biāo)。

　　“基地市場”呼之欲出

　　首創(chuàng)置業(yè)異地市場新收獲的土地主要集中在中國最具經(jīng)濟(jì)活力的三個重要區(qū)域市場：環(huán)渤海區(qū)域、長三角區(qū)域、中西南區(qū)域，而且各個項目大都選擇在諸如西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、天津濱海開發(fā)區(qū)、西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等各個區(qū)域市場中的國家級、省級以上的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或具備“價值洼地”的城市新興開發(fā)熱點區(qū)域，以中高檔住宅項目為主，并適當(dāng)增加了城市繁華地區(qū)復(fù)合型建筑綜合體和城郊結(jié)合部的超大型居住社區(qū)。

　　為確保在未來的地產(chǎn)競爭中贏得優(yōu)勢，2007新年伊始，首創(chuàng)置業(yè)高調(diào)亮出“2007，做主流”的企業(yè)發(fā)展理念，扎實地推進(jìn)管理變革，努力規(guī)范三大類產(chǎn)品線，深化異地擴(kuò)張戰(zhàn)略，不斷提升公司品格，為發(fā)展成為國際化的大型主流地產(chǎn)集團(tuán)奠定基礎(chǔ)。而異地市場按照公司戰(zhàn)略部署果斷拿地既是深化異地矩陣式擴(kuò)張的戰(zhàn)略舉措，也是首創(chuàng)置業(yè)2007年戰(zhàn)略性任務(wù)的重中之重。

　　首創(chuàng)置業(yè)的異地擴(kuò)張戰(zhàn)略推進(jìn)近3年，已逐步確立了矩陣即3(X+Y)擴(kuò)張戰(zhàn)略主流的擴(kuò)張策略。“3”是指鎖定環(huán)渤海區(qū)域、長三角區(qū)域、中西南區(qū)域三大主流區(qū)域市場，“X”是指在區(qū)域市場全面啟動的中心據(jù)點城市，“Y”則是指板塊據(jù)點城市為中心向周邊城市輻射，并取得重要戰(zhàn)果。“環(huán)渤海區(qū)域”的天津、沈陽集合了7個項目，總建筑面積約350萬平方米，“中西南區(qū)域”成都、西安集合了5個項目，總建筑面積328萬平米。兩個區(qū)域都形成了大小規(guī)模不一、各類物業(yè)兼具的“基地市場”，使首創(chuàng)置業(yè)成功地走出了經(jīng)營多年的北京大本營，完成了由“北京開發(fā)商”向“中國開發(fā)商”的角色轉(zhuǎn)換。

　　快速推進(jìn)三大產(chǎn)品線

　　為適應(yīng)于未來地產(chǎn)業(yè)的主流運營模式和公司穩(wěn)健擴(kuò)張的戰(zhàn)略需求。今年以來，首創(chuàng)置業(yè)啟動了產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)的建設(shè)工程，集合包括市場、規(guī)范、設(shè)計、研發(fā)、產(chǎn)品、運作、營銷等所有專業(yè)化平臺和優(yōu)勢資源，全力打造三類產(chǎn)品線，這三類產(chǎn)品線包括：以天津“寶翠花都”和無錫“首創(chuàng)雋府”為代表的新城市低密度文化住宅；以北京A-Z TOWN為樣本和模型的都心公寓綜合體物業(yè)；以陽光上東為代表的都市國際化高檔大盤住宅，使規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、成熟、系統(tǒng)化的產(chǎn)品線，完全能夠復(fù)制到其它主流市場。順應(yīng)國際主流地產(chǎn)集團(tuán)專業(yè)化營運的趨勢，提升大型地產(chǎn)公司的核心競爭力、業(yè)務(wù)優(yōu)勢以及經(jīng)營質(zhì)量，并且更好地保證投資者利益。

　　此次天津新增的西青王莊等三個項目將與首創(chuàng)置業(yè)正在開發(fā)的天津?qū)毚浠ǘ肌I海新區(qū)項目集合在一起在天津形成“基地市場”規(guī)模，不斷擴(kuò)大首創(chuàng)置業(yè)的品牌影響力，并將寶翠花都為代表的城市低密度人文社區(qū)和陽光上東為代表的都市國際化高檔大盤住宅兩個主打產(chǎn)品線，在天津迅速復(fù)制與推廣，形成品牌效應(yīng)和規(guī)模優(yōu)勢。而西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)154萬平米的鳳城路項目將規(guī)劃建設(shè)111萬住宅，4萬寫字樓、5萬商業(yè)、5萬酒店及酒店式公寓等，是首創(chuàng)置業(yè)目前規(guī)模最大的一個項目，首創(chuàng)置業(yè)將組合現(xiàn)有三大類產(chǎn)品線的綜合優(yōu)勢，為西安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)一個功能豐富、價值多樣的超大型城市綜合體。