經(jīng)過(guò)71輪競(jìng)價(jià)后，中信泰富集團(tuán)名下昇亮投資有限公司以12億元的價(jià)格，從上海城建集團(tuán)手中“搶”得虹口區(qū)海南路10號(hào)地塊。

　　這一出讓價(jià)格，使得該地塊的樓板價(jià)達(dá)到18263元/平方米，不僅刷新了四川北路土地出讓價(jià)格，也是虹口地區(qū)成交價(jià)格最高的地塊。虹口此次出讓的海南路10號(hào)地塊，為上海今年第12號(hào)公告中的土地。該地塊東至吳淞路，南至武進(jìn)路，西至乍浦路，北以區(qū)人民檢查院大樓北側(cè)、部隊(duì)用地南側(cè)和味美思酒店南側(cè)為界。

　　該地塊的總面積為16426.6平方米，容積率不大于4，總建筑面積65706.4平方米。以建筑面積計(jì)算，此次地塊樓板價(jià)為18263元/平方米。

　　今年1月，中信泰富集團(tuán)與上海申通資產(chǎn)組成的聯(lián)合體，拿下了虹口區(qū)軌道交通10號(hào)線四川北路站地塊，成交價(jià)格為4.937億元，折合樓板價(jià)為9301.48元/平方米。

　　從9301.48元/平方米的樓板價(jià)，到18263元/平方米的樓板價(jià)，在不到一年的時(shí)間里，四川北路地區(qū)的商業(yè)用地成交價(jià)格漲幅接近100%。

　　由此可見(jiàn)，上海土地價(jià)格大幅度飆升的現(xiàn)象，已經(jīng)不僅僅局限于住宅地塊，部分商業(yè)地塊也開(kāi)始出現(xiàn)價(jià)格翻倍。于地產(chǎn)巨頭中信泰富來(lái)說(shuō)，今年年內(nèi)連續(xù)通過(guò)公開(kāi)出讓方式，拿下四川北路黃金寶地，進(jìn)一步擴(kuò)大了公司在四川北路地區(qū)的布局。除了上述兩個(gè)新增項(xiàng)目之外，中信泰富在四川北路地區(qū)參與了海泰國(guó)際大廈、中信廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　目前，四川北路多個(gè)大型商業(yè)物業(yè)正在建設(shè)或即將開(kāi)建，其中包括海泰國(guó)際大廈、玫瑰廣場(chǎng)、捷勝?gòu)V場(chǎng)、東寶百貨、巴黎春天、中信廣場(chǎng)，此外還有中信泰富地鐵物業(yè)、中建蛇口108號(hào)街坊項(xiàng)目和雷曼兄弟收購(gòu)的福海商廈等，一旦整體改造完成，四川北路的整體辦公以及商業(yè)環(huán)境都將明顯提升。記者還獲悉，12號(hào)公告中的其他地塊也產(chǎn)生了部分出讓結(jié)果。上海通樂(lè)房地產(chǎn)有限公司以1.52億元的價(jià)格奪得閘北區(qū)204街坊25丘這一辦公商業(yè)地塊。