據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》報(bào)道近幾年來，上海一直是房價(jià)上漲比較快的區(qū)域之一。不過隨著一系列房產(chǎn)新政的實(shí)施，以及非市中心區(qū)域新樓盤成交量增大等因素影響，11月份，上海市商品住宅的成交均價(jià)出現(xiàn)下跌，跌幅達(dá)7個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入11月以來，隨著上海市中心區(qū)住宅用地接近飽和，新房開工速度放緩，黃浦等市中心區(qū)的新房上市量減少，而閔行、浦東等非市中心區(qū)的新房上市量占到了總量的一半，直接導(dǎo)致上海房屋成交均價(jià)下降，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同時(shí)，房產(chǎn)調(diào)控政策的影響也在近幾個(gè)月日益顯現(xiàn)。

　　上海社會(huì)科學(xué)院房產(chǎn)研究中心陳則明說：“10月份就開始成交量下降，房價(jià)漲速放緩了，11月應(yīng)該說是一個(gè)正常調(diào)整，從2004年開始，每次調(diào)控房價(jià)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整。”

　　而隨著上海中心區(qū)新房的選擇余地縮小，也有購房者把目光轉(zhuǎn)向了二手房。不過受近期房貸首付比例提高、年末銀行放貸指標(biāo)緊張及征收土地使用稅等因素影響，多數(shù)購房者還是選擇了觀望。