華潤置地將增加約土地儲(chǔ)備(以應(yīng)占總樓面面積計(jì))290萬平方米。公告稱，港幣45億元將全部透過發(fā)行及配發(fā)代價(jià)股份予以支付。

　　12月3日晚，華潤置地公告，同意收購母公司香港華潤集團(tuán)的全資子公司“迅機(jī)”全部已發(fā)行股本的待售股份，代價(jià)約為港幣45億元。

　　通過此次交易，華潤置地將增加約土地儲(chǔ)備(以應(yīng)占總樓面面積計(jì))290萬平方米。公告稱，港幣45億元將于交易完成時(shí)全部透過以每股港幣16.83元之價(jià)格向迅機(jī)配發(fā)及發(fā)行約2700萬股入賬列作繳足的代價(jià)股份予以支付。

　　同時(shí)，公告提及與華潤集團(tuán)在建筑和裝修業(yè)務(wù)的持續(xù)關(guān)連交易。

　　據(jù)了解，“迅機(jī)”乃為香港華潤集團(tuán)的一間投資控股公司，其主要資產(chǎn)為其于項(xiàng)目地塊(大連地塊、杭州地塊及無錫地塊)的間接權(quán)益。

　　提及此次交易的好處，公告稱，收購事項(xiàng)為華潤置地增加于大連、杭州和無錫的土地儲(chǔ)備，集團(tuán)將從中獲得可觀的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，并且這些土地儲(chǔ)備的增加也對華潤置地的長遠(yuǎn)發(fā)展有著策略上的重要性。

　　而華潤置地董事會(huì)認(rèn)為，持續(xù)關(guān)連交易和集團(tuán)的業(yè)務(wù)及商業(yè)目標(biāo)一致，將有利于增加集團(tuán)的收益，從而增強(qiáng)集團(tuán)的盈利能力。

　　華潤置地稱，股份已由2007年12月3日下午2時(shí)30分起暫停買賣，已向聯(lián)交所申請股份由2007年12月4日上午9時(shí)30分起恢復(fù)買賣。

　　迅機(jī)擁有的土地

　　大連地塊

　　大連地塊位于中國遼寧省大連市大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)南部濱海新區(qū)3號(hào)地，地塊面積約457，557平方米。該地塊擬作開發(fā)包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目總建筑樓面面積約1，501，432平方米(包括地下之部分)之建議發(fā)展項(xiàng)目。該地塊預(yù)期分七期發(fā)展，計(jì)劃于二零一六年全部落成。首期將擁有建筑樓面面積約210，194平方米，包括于16幢大廈內(nèi)之約1，636個(gè)住宅單位。大連地塊之建議發(fā)展項(xiàng)目預(yù)期將成為大連最大之建筑項(xiàng)目之一。

　　杭州地塊

　　杭州地塊位于中國浙江省杭州市江干區(qū)杭州中心商業(yè)區(qū)錢江新城，地塊面積約99，451平方米，總樓面面積約864，886平方米(包括地下之部分)。該地塊擬用于一項(xiàng)建議發(fā)展項(xiàng)目(名為MIXcHangzhou)，包括一個(gè)超級(jí)購物及娛樂中心、高層高尚住宅大廈、服務(wù)式住宅、甲級(jí)寫字樓大樓及五星級(jí)酒店。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)期分兩期發(fā)展。第一期包括一個(gè)購物商場，估計(jì)地上總樓面面積為132，328平方米，此外有三幢估計(jì)地上總樓面面積140，000平方米之住宅大廈。該購物商場計(jì)劃二零零九年九月開幕，而625個(gè)住宅單位預(yù)計(jì)于二零零八年五月開始預(yù)售。

　　MIXcHangzhou是杭州中心商業(yè)區(qū)最大規(guī)模及最重要之項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)為一個(gè)多功能市場綜合項(xiàng)目，與鄰近之民政、商業(yè)和文化設(shè)施互相配套。

　　于本公告日期，迅機(jī)于該地塊擁有60%間接權(quán)益。

　　無錫地塊

　　無錫地塊位于中國江蘇省無錫市濱湖區(qū)太湖新城，地塊面積約1，115，686平方米。該地塊預(yù)期提供約1，450，867平方米之地上總樓面面積，供發(fā)展現(xiàn)時(shí)名為無錫太湖國際小區(qū)之建議發(fā)展項(xiàng)目，包括住宅大廈、商業(yè)大樓、服務(wù)式住宅、酒店和藝術(shù)廊。該地塊預(yù)期分三期發(fā)展。首期之預(yù)售(主要包括住宅單位)已經(jīng)展開。截至十一月中旬，撥作預(yù)售之全部446個(gè)單位(總樓面面積約64，476平方米)已按平均售價(jià)每平方米約人民幣7，190元(相當(dāng)于約港幣7，566元)售罄。

　　無錫太湖國際小區(qū)設(shè)計(jì)為一個(gè)位于無錫市濱湖區(qū)五里湖畔集住宅、商業(yè)和文化中心于一身之項(xiàng)目。

　　于本公告日期，迅機(jī)于該地塊擁有60%間接權(quán)益。