擬赴港上市的重慶市最大房地產(chǎn)企業(yè)龍湖地產(chǎn)集團(tuán)前不久在上海首度競(jìng)拍土地成功，以15.4214億元斬獲一幅住宅用地——占地面積14.4496公頃、容積率1。被任命為龍湖地產(chǎn)集團(tuán)上海區(qū)域公司總經(jīng)理的趙男男昨天回應(yīng)業(yè)界對(duì)其“天價(jià)”樓面價(jià)質(zhì)疑時(shí)稱：“上海青浦趙巷住宅地塊的樓面地價(jià)約為10700元/平方米，并沒有達(dá)到我們公司的心理價(jià)格上限。”

　　這位戴著細(xì)邊兒眼鏡、年僅31歲的“少帥”目前開始走向前臺(tái)。同時(shí)，《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者發(fā)現(xiàn)，原世茂地產(chǎn)企劃總監(jiān)高晚晴不久前已加盟上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司，出任營(yíng)銷副總。該公司將在虹橋世貿(mào)商城辦公，目前尚在裝修。

　　趙男男告訴記者：“2005年龍湖地產(chǎn)銷售總額突破20億元，2006年突破33億元，今年全年的銷售總額預(yù)計(jì)為80億元，有望沖擊90億元。目前公司的土地儲(chǔ)備為1300萬(wàn)平方米。”

　　按照全國(guó)戰(zhàn)略構(gòu)想，已經(jīng)走出川渝地區(qū)的龍湖地產(chǎn)集團(tuán)目前已經(jīng)把總部移駐北京，下轄重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司、成都、京津、上海等區(qū)域公司，形成以北京為核心的環(huán)渤海地區(qū)、以上海為核心的長(zhǎng)三角地區(qū)、以重慶和成都為核心的西部地區(qū)一起發(fā)展的戰(zhàn)略思路。

　　“關(guān)于產(chǎn)品線，龍湖形成了多業(yè)態(tài)綜合開發(fā)能力、大規(guī)模、快節(jié)奏規(guī)劃建設(shè)能力，覆蓋了普通住宅、寫字樓、酒店、商務(wù)公寓、花園洋房以及別墅等多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)。‘兩限房’我們也做。就在10月，龍湖地產(chǎn)競(jìng)得了北京通州區(qū)半壁店‘兩限房’地塊，這是北京今年推出的300萬(wàn)平方米‘兩限房’中規(guī)模最大的地塊。”

　　對(duì)于快速擴(kuò)張之后的資金壓力，趙男男坦言：“龍湖地產(chǎn)的融資渠道與一般的開發(fā)商依托銀行貸款方式有所不同，龍湖地產(chǎn)積極采取包括信托、基金等多種融資模式。比如，與荷蘭金融機(jī)構(gòu)ING、香港置地集團(tuán)等攜手投資房產(chǎn)項(xiàng)目；比如，與重慶國(guó)際信托投資有限公司合作的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品——“龍湖·西城天街資金信托計(jì)劃。”據(jù)悉，這是重慶金融歷史上第一單股權(quán)投資信托產(chǎn)品，也是重慶金融史上目標(biāo)募集資金金額最大的房地產(chǎn)信托項(xiàng)目。

　　另?yè)?jù)香港媒體昨天消息，龍湖地產(chǎn)已委任摩根士丹利、花旗為保薦人，最快明年中在港上市，集資10億美元(約合78億港元)。