我個人完全支持中央政府的宏觀調(diào)控政策，但是執(zhí)行單位沒有搞清楚目前所謂的股市泡沫、樓市泡沫的本質(zhì)是什么，到現(xiàn)在還誤以為中國的物價上漲是由于流動性過剩所造成的。

　　人物簡介

　　目前有兩個孩子，公開表示喜歡周杰倫和張惠妹的郎咸平，是世界著名經(jīng)濟學家、香港中文大學金融學講座教授，曾擔任世界銀行、深交所和香港政府財經(jīng)事務局公司治理顧問。他是金融學術(shù)界公司治理方面的高級學者，經(jīng)濟學觀點受到媒體、學術(shù)界及政府的高度重視，因此被中小投資者尊稱為“郎監(jiān)管”。

世界著名經(jīng)濟學家、香港中文大學金融學講座教授郎咸平

　　11月25日上午，郎咸平在沈陽作短暫之行，本報記者有幸對其專訪。對公眾感興趣的房價、物價、股市等熱門話題，郎咸平表達了自己的看法。

　　股市

　　深入理解才能有效投資

　　記者：提高利率等措施相繼出臺，但是物價上漲，房價也漲。問題主要出在哪？

　　郎咸平：我個人完全支持中央政府的宏觀調(diào)控政策，但是執(zhí)行單位沒有搞清楚目前所謂的股市泡沫、樓市泡沫的本質(zhì)是什么，到現(xiàn)在還誤以為中國的物價上漲是由于流動性過剩所造成的。

　　記者：流動性過剩是目前大部分人認可的原因。

　　郎咸平：其實不是。中國的流動性過剩是事實，但是現(xiàn)在股市泡沫不是流動性過剩造成的，是因為近兩三年來，投資營商環(huán)境的惡化使得企業(yè)家不想投資。他們把錢抽出來———我叫虛擬資金———以前打入樓市，現(xiàn)在打入股市。

　　現(xiàn)在央行利率一調(diào)升，使得企業(yè)家更不想投資，擠壓出更多的錢打入股市。

　　記者：對于目前的股市狀況，老百姓應該怎樣投資，在投資時注意哪些情況？

　　郎咸平：對股票市場投資要有個正確的認識，目前最困惑老百姓的是“二八現(xiàn)象”，股價漲了，但是老百姓不賺錢。大盤跌了，老百姓跟著賠錢。這個現(xiàn)象是怎么回事兒呢？大家不要把這單純看成一個股票市場，這些現(xiàn)象反映的是我們經(jīng)濟的本質(zhì)。

　　記者：中國經(jīng)濟好了，老百姓知道這一點，越來越多的人投入股市。

　　郎咸平：你去問企業(yè)家日子過得好不好？每一個都會說，日子難過得不得了。如此說來，

　　大家不要期待房價大幅度下跌，因為房價有向下堅固性，很多開發(fā)商會頂著不賣；沈陽房價能夠保持在4000左右就已經(jīng)不錯了，估計還會漲

　　目前的經(jīng)濟問題，是我們國家經(jīng)濟特殊的二元現(xiàn)象，同時存在“過熱”和“過冷”。老百姓也需要深入理解這些經(jīng)濟現(xiàn)象，才能有效投資

　　經(jīng)濟過熱現(xiàn)象似乎是不合理的。經(jīng)濟過熱企業(yè)家的日子應該好過，為什么會造成這個矛盾呢？目前的經(jīng)濟問題，是我們國家經(jīng)濟特殊的二元現(xiàn)象，同時存在“過熱”和“過冷”。

　　記者：投資股市必須先準確理解哪些過熱，哪些過冷？

　　郎咸平：對，和地方政府搞GDP有關(guān)的部分是過熱的，房地產(chǎn)、鋼鐵、水泥、融資銀行、國營企業(yè)。

　　過冷的是大部分的民營企業(yè)，我們的股票市場反映的正是這種二元經(jīng)濟。股民會發(fā)現(xiàn)，過熱的不就是大盤股嘛。

　　記者：這就回到了“二八現(xiàn)象”的問題上。

　　郎咸平：大盤反應的基本上都是二元經(jīng)濟現(xiàn)象。老百姓也需要深入理解這些經(jīng)濟現(xiàn)象，才能有效投資。

　　房價

　　不要期待大幅下跌

　　記者：現(xiàn)在南方一些主要城市的房價已經(jīng)有跌的了，是不是意味著高房價的多米諾開始倒掉？

　　郎咸平：這個論斷是不可輕易作出的?，F(xiàn)在炒房主要是虛擬資金，使高價房價格過高，中低價房也跟著水漲船高，但包括上海在內(nèi)的一些大城市是有行無市?，F(xiàn)在的宏觀調(diào)控政策給老百姓的壓力很大，這導致更加缺乏接盤人。

　　這是造成交易量萎縮的原因，而這勢必要影響到樓價。

　　記者：這是否可以認為是房價即將下跌的訊號？

　　郎咸平：大家不要期待房價大幅度下跌，因為房價有向下堅固性，很多開發(fā)商會頂著不賣，這是我最擔心的事兒。股票會跌，房價不一定會跌的。即使房價會跌，也是跌得很慢。

　　記者：沈陽有720萬人口，與全國其他城市比房價應該多高？

　　郎咸平：跟重慶比吧，今年5月我認為那兒的房價是正常的，江北區(qū)房價2900元/平方米。但是我當時提出，要警惕，如果虛擬資金進來就會產(chǎn)生泡沫。

　　1個月以后，重慶搞了新特區(qū)計劃進行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。一時間虛擬資金大量打入，房價一個月就長了一倍，6000元/平方米。

　　沈陽的房價，我聽說均價是4000多。還是應該與重慶比，我對重慶的判斷是2900~3000是沒有泡沫的。如果沈陽能夠繼續(xù)保持在4000左右就算不錯了，估計還會漲。

　　記者：您曾說深圳的樓市是健康而理性的，但后來的情況與您的判斷大相徑庭。

　　郎咸平：2005年以前深圳的房價是理性和健康的，那時候沒有泡沫。

　　但是2005年下半年開始，大量資金不投資了，炒房地產(chǎn)，從沒有泡沫的城市開始，深圳又靠近香港，又有發(fā)展?jié)摿?，成為首選。但是深圳樓市目前也是有行無市，老百姓購買力不足，交易量萎縮。

　　期望

　　停止對GDP的單純追逐

　　記者：從上市公司治理的角度，您對遼寧的上市公司有哪些建議？

　　郎咸平：不只遼寧，全國的上市公司都有這樣、那樣的問題，解決之道在于證監(jiān)會的態(tài)度。坦白地講，證監(jiān)會推出了很多新政，是有進步的。但是想徹底解決，必須建立嚴格完善的法律。

　　記者：您對遼寧地區(qū)的資本環(huán)境、總體建設有什么建議？

　　郎咸平：十七大之后，地方政府的職責是要奉行黨的政策，要以老百姓的利益為主，這是和諧社會倡導的。整個建設的目的不是拉高GDP，不要引進那么多高污染的企業(yè)，不要每天修橋鋪路。修這么多路，高樓大廈，對老百姓沒什么實惠，大家還是都買不起房。

　　記者：說到和諧社會，茅于軾有個說法，要保護好富人，才能保護好窮人，你怎么看待這個觀點？

　　郎咸平：這是和諧的一個方面。我以前就認為，仇富不如仇腐。在公平公正的基礎上保證老百姓的住房、上學、醫(yī)療這些基礎權(quán)利達到立足點的平等，才能去講富人窮人的問題。

　　記者：您對沈陽的發(fā)展寄予哪些期望？

　　郎咸平：沈陽未來的發(fā)展，真正可貴的地方不在于引進多少外資，拉高多少GDP。

　　如果沈陽能夠在全國開創(chuàng)一個新的思維，建設一個讓老百姓上得起學、看得起病、住得起房的城市是最好了，希望沈陽建成一個真正和諧的城市，創(chuàng)造一個更適合人居的環(huán)境。

　　郎咸平解讀

　　企業(yè)戰(zhàn)略與行業(yè)本質(zhì)

　　指數(shù)漲了，為什么多數(shù)股民不賺錢？廣告照做，為什么沒有獲得持續(xù)的認可？

　　昨日，著名經(jīng)濟學家郎咸平教授做客中國移動“全球通商務論壇”，為遼沈地區(qū)的商務人士奉上了一場“企業(yè)戰(zhàn)略與行業(yè)本質(zhì)”的專題講座，分享企業(yè)戰(zhàn)略管理經(jīng)驗。這也是繼成君憶后，該論壇邀請的又一位知名經(jīng)濟學者。

　　現(xiàn)場，郎咸平以電腦、汽車、超市、服裝、廣告等多個行業(yè)舉例，對國內(nèi)企業(yè)戰(zhàn)略管理中的諸多問題，如企業(yè)發(fā)展與企業(yè)家思維的關(guān)系及中國企業(yè)的經(jīng)營思維突破等，進行了生動的講解與分析。

　　生動的例子和有力的論證成功調(diào)動了現(xiàn)場觀眾的熱情，贏得了陣陣掌聲。論壇中，互動環(huán)節(jié)的設置，更是讓觀眾與大師的溝通變得更加順暢。

　　對于廣告行業(yè)的本質(zhì)，郎先生稱，廣告要達到的效果不應只是宣傳了品牌、擴大了企業(yè)知名度，而是應該打造一種“精神”。只有這樣，這個品牌才有可能獲得消費者的持續(xù)認可。

　　論壇結(jié)束后，郎先生向記者表示，受邀參加全球通商務論壇，是因為贊同中國移動以“知識盛宴”形式高品質(zhì)回饋客戶的做法。