由于拿到規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)后開(kāi)發(fā)商久久不對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，無(wú)法在市場(chǎng)上形成有效供應(yīng)。本市8塊住宅、商業(yè)用地被市國(guó)土局撤銷了直接上市交易的資格。

　　8塊住宅用地撤銷上市資格

　　由于拿到規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)后開(kāi)發(fā)商久久不對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，無(wú)法在市場(chǎng)上形成有效供應(yīng)。本市8塊住宅、商業(yè)用地被市國(guó)土局撤銷了直接上市交易的資格。昨天，市土地儲(chǔ)備中心亮出“殺手锏”，首次使用7月份剛剛建立的擬入市地塊紅、黃牌制度懲治開(kāi)發(fā)商變相囤積土地。市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后還將收緊土地上市前的審核程序，杜絕企業(yè)變相囤地，督促土地盡快上市交易。

　　據(jù)悉，經(jīng)今年第四期政府儲(chǔ)備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì)會(huì)議審定，同意撤銷8宗住宅、商業(yè)項(xiàng)目用地直接入市交易資格。而這也是今年土地交易市場(chǎng)推出直接入市項(xiàng)目紅、黃牌制度以來(lái)，首批被“紅牌”撤銷的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目將全部納入土地一級(jí)開(kāi)發(fā)或收購(gòu)儲(chǔ)備體系。記者昨天致電市土地儲(chǔ)備中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，希望能公開(kāi)被撤銷上市資格8塊土地的開(kāi)發(fā)商名稱及具體地塊。但該負(fù)責(zé)人卻以“不能把開(kāi)發(fā)商一棒子打死”為由，拒絕透露更多細(xì)節(jié)。

　　處罰依據(jù)

　　今年7月，市土地整理儲(chǔ)備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對(duì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)已過(guò)期和審定地價(jià)已過(guò)期的項(xiàng)目用地，向申請(qǐng)人發(fā)放紅牌，并報(bào)請(qǐng)聯(lián)席會(huì)撤銷申請(qǐng)人的直接入市資格，同時(shí)報(bào)請(qǐng)市政府撤銷已審定的地價(jià)成果；對(duì)規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)和地價(jià)將要到期的項(xiàng)目用地，將向申請(qǐng)人發(fā)放黃牌，限期上市交易。

　　權(quán)威追訪

　　“北京并非無(wú)地開(kāi)發(fā)，而是有地供不出來(lái)

　　據(jù)市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“按規(guī)定，規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)的有效期一般是兩年，審定地價(jià)的有效期為1年。北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題并不是像外界所說(shuō)的無(wú)地開(kāi)發(fā)，而是有地供不出來(lái)。”該負(fù)責(zé)人表示，按照北京的土地供應(yīng)計(jì)劃，每年住宅土地的供應(yīng)量都在1000萬(wàn)平方米以上，但市場(chǎng)土地供應(yīng)仍吃緊，主要是存在著項(xiàng)目用地通過(guò)審批后，部分土地一級(jí)開(kāi)發(fā)商延遲上市，變相囤積土地。(記者王娟)

　　相關(guān)新聞

　　住宅用地今年供應(yīng)近1200公頃

　　市國(guó)土局昨天公布，本月20日，北京土地市場(chǎng)一次性供應(yīng)土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應(yīng)土地位于朝陽(yáng)、海淀、大興和順義等區(qū)。這是自今年下半年以來(lái)，北京第一次大規(guī)模供應(yīng)商品住宅用地。加上20日推出的8宗土地，截至目前，北京今年已完成住宅用地供應(yīng)近1200公頃，約完成全年1600公頃供應(yīng)計(jì)劃的75%。