海爾地產全國將建兩大總部四大中心

來源: [觀點網(wǎng)] 時間: 2007-11-26 10:01

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　　而隨著兩大合作伙伴的出爐,海爾地產的全國戰(zhàn)略格局也初步顯現(xiàn)。"海爾地產將構建青島和上海兩大總部,以及以青島、上海、北京、重慶為核心的四大區(qū)域中心戰(zhàn)略格局。"

　　"我們和北京雅世置業(yè)的合作協(xié)議近幾天就會簽了。" 11月17日,濟南全運村以及奧體酒店項目奠基儀式上,剛剛履新的海爾地產董事長盧鏗向本報記者透露,海爾與雅世的合作方式將沿用合資公司的形式,"海爾地產占55%,雅世占45%。"

　　本月初,海爾地產與杭州綠城集團剛剛達成戰(zhàn)略合作,濟南全運村以及奧體酒店項目就是他們聯(lián)姻的兩大項目。

　　挺進北方

　　呼和浩特和太原將成為海爾地產與雅世合作的兩大重鎮(zhèn)。

　　"在呼和浩特,我們將在東岸國際項目上進行合作。"盧鏗向記者坦言,這個項目占地大約1000畝左右,目前一期已經(jīng)基本建成,海爾地產將介入后期的開發(fā)建設。

　　記者同時了解到,該項目由雅世集團旗下內蒙古雅世春華置業(yè)有限公司在2004年取得,項目位于呼和浩特如意開發(fā)區(qū)東河東岸,屬于招商引資項目,總建筑面積近80萬平方米,項目分三期開發(fā),其中一期26萬平方米。由于定位為高端產品,目前售價已超過了每平方米6000元。

　　"太原的合作項目剛剛才拿下來,就是原太原新凱紡織印染有限公司地塊,該項目占地500余畝。"盧鏗透露。

　　10月16日,太原市國資委與雅世集團、中信國瑞股權轉讓協(xié)議書正式簽署,雅世集團收購太原新凱紡織印染有限公司國有股權及全部經(jīng)營性資產的法律手續(xù)就此完成。

　　"太原和內蒙古都是資源大省,項目預期非常好。"盧鏗指出。

　　與綠城集團這個合作伙伴相比,雅世的來頭似乎鮮為人知。

　　記者查閱相關資料得知,雅世置業(yè)成立于1996年7月,目前公司控股子公司及參股公司10余家,公司總資產超過10億元。公司先后成功開發(fā)了貴州首條西班牙風情商業(yè)一條街;在北京,參與了高檔公寓"亮馬名居"、5A級商務酒店二十一世紀大廈以及樂府江南項目、青國青城公寓的開發(fā)建設。記者尚未知悉海爾地產與雅世商業(yè)合作的緣起。

　　有知情人士透露,海爾地產與雅世的合作將會涉及到整個北方地區(qū),與"海爾綠城"一樣,"海爾雅世"也將作為一個合作品牌來加以打造。

　　記者還得知,位于北京CBD后花園內的大型商業(yè)中心——天青MALL(暫定名)也是雅世的開發(fā)項目。海爾地產是否會介入該項目尚為未知數(shù)。

　　"海爾地產將迎來一個爆炸式的發(fā)展"

　　在綠城、雅世兩大合作伙伴的護航下,海爾地產的全國戰(zhàn)略格局逐漸清晰。

　　"上海和青島兩大總部的分工非常明確。"盧鏗進一步解釋,青島是管控中心,人力、財務、采購、成本核算、審計等事務將在這里完成,而上海則更傾向于市場中心,戰(zhàn)略、產品、研發(fā)、創(chuàng)新、營銷等市場功能則放在這里。"上海這個城市的市場敏感度很高。"

　　對于四大區(qū)域中心,看得出來,盧鏗已是胸有成竹。盧鏗本人是重慶人,又在上實工作多年,海爾地產選擇長三角和西南地區(qū)亦是情理之中。

　　"在重慶,去年集團在獲得海爾工業(yè)園區(qū)的同時,也在江北地區(qū)分別拿下了兩塊200多畝和300多畝的建設用地。"盧鏗說,目前,其中一塊已進入規(guī)劃報批階段。

　　在以上海為中心的長三角地區(qū),昆山有可能成為海爾地產的第一站。"昆山一塊300多畝的土地已在洽談之中。"

　　大本營山東,海爾地產的野心并未因得到濟南全運村項目和奧體酒店項目而得到滿足。"青島很快就會新的土地儲備。"

　　據(jù)了解,從2004年開始,海爾地產在青島先后開發(fā)了桐安雅居項目,"海爾·東城國際"項目以及兩個海濱公寓項目,目前,包括青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)60萬平方米的大型居住社區(qū)等數(shù)個項目即將開工。

　　"和綠城合作的濟南全運村及奧體酒店項目的土地使用權在11月2日已正式取得。"盧鏗介紹,這個項目開發(fā)面積大約140萬平方米。

　　加上與雅世將要合作的項目,海爾地產的土地儲備已十分可觀。