2007年11月22日，“城市·觀點(diǎn)論壇”將要回到始發(fā)站青島。海爾地產(chǎn)作為青島乃至全國(guó)地產(chǎn)的一股潛在力量，因?yàn)橛辛诵抡崎T人盧鏗而顯得沖勁十足。上任初始，盧鏗即為海爾定下“扎根青島、立足山東，優(yōu)先在東部沿海發(fā)展，逐步向中西部推進(jìn)”的方向。這位新掌門人對(duì)中國(guó)地產(chǎn)有怎樣的理解，他將如何在地產(chǎn)界鍛造“海爾”這個(gè)品牌，又將如何一如既往地貫穿其新東方主義的建筑思想，“城市·觀點(diǎn)論壇”特別邀請(qǐng)盧鏗先生就相關(guān)問(wèn)題做了一次專訪，訪問(wèn)中盧鏗先生談規(guī)劃、談理念、論地產(chǎn)、論哲學(xué)，讓我們看到一個(gè)豐富而細(xì)膩的地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者。

盧鏗

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：您對(duì)目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有怎樣的看法？

　　盧鏗：這兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)大問(wèn)題，就是房子賣得好，很多人都不思考了，大家沒(méi)想著去創(chuàng)造，因?yàn)楝F(xiàn)有的模式等等就能滿足市場(chǎng)需求。不過(guò)還好這是一個(gè)新的時(shí)代，新東方主義、新古典主義等風(fēng)格在三四年前基本還沒(méi)有，但是現(xiàn)在有了很多，市場(chǎng)上貫穿這些理念的樓盤能舉例出來(lái)的就有上百個(gè)。我們中國(guó)的文化融合力量向來(lái)很強(qiáng)，在房地產(chǎn)行業(yè)也不例外，我們正在快速汲取時(shí)尚、現(xiàn)代，也逐漸將古典和藝術(shù)相互融合。隨著這些年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)一直在根本上得到發(fā)展。

　　目前有一種流行的觀點(diǎn)，就是房?jī)r(jià)高是開(kāi)發(fā)商引起的。其實(shí)開(kāi)發(fā)商追求的不是房?jī)r(jià)高，而是合理的利潤(rùn)，房?jī)r(jià)過(guò)高反而不利于利潤(rùn)的獲得。引起房?jī)r(jià)上漲的因素是多方面的，招拍掛帶來(lái)的地價(jià)上漲就是其中的重要因素，“面粉貴過(guò)面包”這樣的狀況會(huì)形成一種扭曲。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：最近，海爾地產(chǎn)和浙江綠城合作開(kāi)發(fā)全運(yùn)村項(xiàng)目，可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。海爾在其中能得到什么？

　　盧鏗：海爾愿意和一些有實(shí)力的企業(yè)合作，我們通常是成立項(xiàng)目公司共同開(kāi)發(fā)。海爾有自己的優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在：第一，海爾的品牌，大家都能接受；第二，海爾的資金背景；第三，我和我的團(tuán)隊(duì)都愿意、善于和其它企業(yè)合作。這次和綠城合作，可能不是說(shuō)做成功一個(gè)項(xiàng)目，更多的是我們能鍛煉自己的團(tuán)隊(duì)，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)與人合作的能力。我覺(jué)得這是中國(guó)很多企業(yè)都缺乏的精神，與人合作的精神。大家如果能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為什么不能一起做事呢？

　　注：有關(guān)盧鏗先生采訪的詳細(xì)內(nèi)容將刊登于新一期的《觀點(diǎn)》雜志領(lǐng)袖訪談當(dāng)中。