編者按：大多數(shù)青島開發(fā)商在接受觀點(diǎn)網(wǎng)的采訪時(shí)認(rèn)為，這兩年青島花了很大的功夫解決中低收入階層的住房問(wèn)題，尤其是近兩年拍出的地塊尤其如此?，F(xiàn)在，限價(jià)房等中低收入保障用房開始推出市場(chǎng)，它們將對(duì)青島市場(chǎng)造成怎樣的影響？就此，我們采訪了青島中房集團(tuán)股份有限公司丁相紅副處長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：青島中房現(xiàn)在和中房集團(tuán)有關(guān)系嗎？

　　丁相紅：中房的前身是青島市房地產(chǎn)開發(fā)總公司，公司歷史挺長(zhǎng)的，挺古老的，中間更換名字就更換了幾次，現(xiàn)在股份制了。我們現(xiàn)在與中方集團(tuán)脫鉤了，是一個(gè)股份制公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：怎樣看待現(xiàn)在青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)？

　　丁相紅：我還是比較看好青島的房地產(chǎn)市場(chǎng)，比較樂(lè)觀，青島的地域優(yōu)勢(shì)比較特殊，特別是奧帆賽的項(xiàng)目對(duì)青島宣傳以及對(duì)青島的宜居程度都有一定的提升。再一個(gè)就是因?yàn)榛I備奧運(yùn)，青島在基礎(chǔ)設(shè)施、基礎(chǔ)建設(shè)方面下了功夫，包括跨海大橋等。這樣從某種程度上來(lái)說(shuō)推動(dòng)了青島的城市升級(jí)。這可能會(huì)帶動(dòng)青島城市化的進(jìn)程，以前青島從地理上來(lái)看很小，現(xiàn)在想北拓展之后，整個(gè)地域在擴(kuò)大，現(xiàn)在整個(gè)大青島格局已經(jīng)形成了。所以我對(duì)青島地產(chǎn)的未來(lái)是比較有信心的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：但現(xiàn)在青島的房?jī)r(jià)有很多爭(zhēng)議？

　　丁相紅：我是做銷售的，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)從不同角度去統(tǒng)計(jì)的話會(huì)出現(xiàn)很大的變化，這是其；其二與青島市整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，如果投放的全是限價(jià)商品房的話，很難量定這個(gè)城市的房?jī)r(jià)是升了了還是跌了。通過(guò)限價(jià)商品房的統(tǒng)計(jì)，但是如果限價(jià)的話，房?jī)r(jià)就是可控的，房?jī)r(jià)要多低就有多低。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：青島的限價(jià)房銷售情況如何？

　　丁相紅：現(xiàn)在青島的限價(jià)商品房的銷售非常好，很大程度上是定向了，除非是舊村改造或是地域偏遠(yuǎn)的地方出現(xiàn)了滯銷，但其他的都是非常好的，有一定程度上受到其他的因素的影響，這個(gè)可能跟區(qū)劃速度有關(guān)，這個(gè)和正常的消費(fèi)品有點(diǎn)不太一樣。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：您想在“城市·觀點(diǎn)論壇青島行”上了解什么樣的信息？

　　丁相紅：最關(guān)心的是新政和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)?？紤]一些政策上的不確定因素可能會(huì)影響到公司的一些投資策略。