編者按：當(dāng)外地公司進(jìn)入青島市場的時(shí)候，本地企業(yè)一個巨大的感受或許是外來開發(fā)商高價(jià)拿地的氣魄，中海將青島的樓面地價(jià)抬升到了8000元每平米的水平，這種沖擊也許對青島而言是一個意外。就此我們采訪了青島崇源置業(yè)總經(jīng)理李大平女士

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：公司主要的項(xiàng)目情況能介紹一下嗎？

　　李大平：公司成立已經(jīng)十幾年了，我們現(xiàn)在主要是和別人合作做項(xiàng)目。項(xiàng)目也是用的別人的名，現(xiàn)在公司很多項(xiàng)目都在收尾，資金不是很集中。

　　我們公司是國營改制出來的，2001年改制出來后做了好幾個項(xiàng)目。有一個山東省首個外墻高層項(xiàng)目是我們做的。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：怎樣看待這兩年的青島房地產(chǎn)市場？

　　李大平：青島現(xiàn)在這兩年推出的普商和限價(jià)房比較多，主要是照顧低收入的，商品房相對來說比較少，這兩年主要是解決低收入著的房子，拍的地主要是照顧這個方面的房子?，F(xiàn)在青島的商品房有高價(jià)的，但是地都是前兩年拍的地。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：現(xiàn)在青島市場受到很多外來的公司的沖擊，這種沖擊對公司有影響嗎？

　　李大平：外來公司拿地可能對大公司影響比較大一些。對于很多中小公司的影響不是很大，一些小地塊他們可能不會拿。但土地價(jià)格可能因?yàn)檫@些外來開發(fā)商上漲了，最高的樓面地價(jià)拍到8000元每平米，給中海拿走了。這樣的土地價(jià)格對我們的土地儲備策略肯定會有影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：您希望在這次“城市·觀點(diǎn)論壇青島行”上了解一個什么樣的信息？

　　李大平：現(xiàn)在深圳、上海、北京的市場好像都不好，所以對市場有些擔(dān)心。但我們這按揭的信貸可能沒什么問題，和深圳不一樣現(xiàn)在銀行還在鼓勵這方面的發(fā)放，可能各個地方的有些差異。