掌管著規(guī)模達(dá)550億元人民幣的房地產(chǎn)王國(guó)——“許榮茂”這個(gè)名字，在民營(yíng)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的今天，仿佛已經(jīng)成為財(cái)富與成功的代名詞。在2007胡潤(rùn)百富榜中，許榮茂以550億元財(cái)富排名百富榜第三，成為上海首富。并且在2007胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜中排名第二。

　　發(fā)跡香港證券市場(chǎng)掘得“第一桶金”

　　許榮茂1950年出生于福建石獅頗具聲望的許氏家族。受家庭影響，許榮茂早年選擇了學(xué)習(xí)中醫(yī)。20世紀(jì)70年代，許榮茂到香港尋求發(fā)展。初到香港，因?yàn)橹粫?huì)講閩南話和普通話，無法和病人進(jìn)行交流，許榮茂最初當(dāng)中醫(yī)的理想破滅了。之后，許在藥店找到了一份當(dāng)伙計(jì)的活。沒多久，他又跑到工廠當(dāng)工人。

　　在那時(shí)候，許榮茂和所有普通的打工仔一樣，因?yàn)樯?jì)，做過很多種工作。長(zhǎng)年累月的勤奮讓他開始有了一些積蓄，可他并沒有找到人生中帶來巨大財(cái)富的金礦。

　　一次偶然的機(jī)會(huì)，他介入了以前從未接觸過的領(lǐng)域——證券市場(chǎng)，當(dāng)上了證券經(jīng)紀(jì)人。然后發(fā)現(xiàn)自己在這方面竟有著敏銳的判斷能力和過人的投資天賦，他認(rèn)定這一行業(yè)將是自己施展才華的天地。從此以后，許榮茂的小小積蓄駛上了迅速翻番的快車道，幾年工夫的“買入賣出”使他獲得了奠定后來事業(yè)基礎(chǔ)的第一桶金。

　　對(duì)于自己的第一桶金，許榮茂說：“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠證券交易獲得最原始的積累，但這筆錢絕沒有外界傳說的5個(gè)億那么多。事實(shí)上，我后來的資金主要還是靠實(shí)業(yè)積累起來的，這就是深圳和蘭州的制衣廠。”轉(zhuǎn)戰(zhàn)石獅成為最大的房地產(chǎn)投資商

　　對(duì)于許榮茂來說，守著這樣一桶金，也許能夠享用一輩子了，但他考慮的是怎么使自己的財(cái)富進(jìn)一步增值。他意識(shí)到股市里的錢來得快，去也容易，于是，他決定抽身做實(shí)業(yè)，以更加穩(wěn)妥的模式把錢“固化”下來。

　　想到就要做到。1988年前后，許榮茂在香港投資建立紡織廠。后來考慮到內(nèi)地成本低，他又把超過5家工廠建到了內(nèi)地，地點(diǎn)選在深圳和蘭州，都做紡織和成衣，產(chǎn)品主要出口到美國(guó)。許榮茂的事業(yè)版圖自此開始延伸至內(nèi)地。

　　1989年，許榮茂回到家鄉(xiāng)石獅，但他并沒有再做紡織和成衣，他將手上的資金轉(zhuǎn)了一個(gè)方向——房地產(chǎn)。在石獅，許榮茂相繼拋出一連串的開發(fā)計(jì)劃，投巨資興建振獅大酒店和振獅經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，接著又投資開發(fā)占地6000畝的“閩南黃金海岸度假村”，許榮茂成為石獅地區(qū)最大的房地產(chǎn)投資商。80年代末，許榮茂攜妻帶子到了澳大利亞。在澳大利亞，他繼續(xù)求證自己對(duì)于房地產(chǎn)的領(lǐng)悟，投入大量資金在悉尼和達(dá)爾文市搞房地產(chǎn)。這一次他又成功了。

　　上海有我的理念生長(zhǎng)的土壤

　　1995年許榮茂在房地產(chǎn)市場(chǎng)極其低落時(shí)期悄然殺入北京市場(chǎng)。而許榮茂一出手就不同凡響，拿到了許多人夢(mèng)寐以求的10萬平方米的地塊，開發(fā)當(dāng)時(shí)“錢”景樂觀的亞運(yùn)花園。樓市寒冬許榮茂的春天一個(gè)接著一個(gè)

　　1997年，再次引起北京地產(chǎn)界震動(dòng)的是“華澳中心”的開盤。這個(gè)20萬平方米的項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)可謂大冒風(fēng)險(xiǎn)，但是許榮茂經(jīng)營(yíng)樓盤的優(yōu)良品質(zhì)也著實(shí)讓北京人開了眼界。

　　當(dāng)時(shí)，對(duì)北京的多數(shù)房地產(chǎn)商而言，房地產(chǎn)嚴(yán)冬的結(jié)束似乎還遙遙無期，但許榮茂的投資依然沒有剎車的跡象，而且春天一個(gè)接著一個(gè)來。繼“華澳中心”之后，16萬平方米的紫竹花園、20萬平方米的御景園相繼上馬，幾個(gè)項(xiàng)目的累計(jì)投資額超過了40億人民幣。此時(shí)的許榮茂，已經(jīng)逐漸形成了一套成熟的投資理念，他做的全都是高檔外銷公寓。依目前計(jì)算，許榮茂開發(fā)的樓盤幾乎占去了北京1/3以上的高檔住宅市場(chǎng)。戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移南京路上建“世茂”

　　從北京到上海的重心南移，讓人們愈發(fā)看清了許榮茂的投資理念：高檔＋外銷。“上海是外資企業(yè)和跨國(guó)企業(yè)云集的地方，這里有我的理念生長(zhǎng)的土壤。”許榮茂開始像尋找獵物一樣，用他那雙小眼睛尋找地塊。

　　此時(shí)，A股市場(chǎng)上傳來上海萬象集團(tuán)虧損的消息，一時(shí)間，萬象股票一落千丈。許榮茂抓緊時(shí)機(jī)進(jìn)行資本運(yùn)作，世茂集團(tuán)旗下的上海世茂投資發(fā)展公司，購(gòu)入萬象集團(tuán)26.43%股份，在A股借殼上市。更讓人匪夷所思的是，入主萬象后，許榮茂立即將恒源祥等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離。原來，他看中的是萬象廣場(chǎng)所處的位于南京路最繁華地段、市百一店對(duì)面一塊面積達(dá)14萬平方米的地塊。在他的藍(lán)圖里，這里將崛起一座高樓：333米高的上海世茂國(guó)際廣場(chǎng)，這一次投入30億元。

　　2001年，許榮茂再次殺回了香港證券市場(chǎng)。11月22日，世茂集團(tuán)收購(gòu)了在香港主板上市公司東建科訊52.04%的股份，將其更名為世茂中國(guó)。隨后，許將三項(xiàng)內(nèi)地項(xiàng)目注入世茂中國(guó)，分別為蘭州東方紅廣場(chǎng)、北京華澳中心三個(gè)商鋪及上海湖濱花園一半權(quán)益。而在大手筆資本整合的同時(shí)，世茂旗下公司分別在成都、上海及江蘇泰州等處頻頻拿地，老謀深算的許榮茂全國(guó)擴(kuò)張的步伐依然驚人的兇猛。

　　記者手記

　　許榮茂的名字對(duì)一般人來說，還是比較陌生的。因?yàn)閷?duì)于媒體和公眾，許榮茂向來就是低調(diào)的，他認(rèn)為所要做的，就是默默地做自己該做的和認(rèn)定要做的事情。許榮茂對(duì)自己性格及人生看法的歸納是這樣形容的：“人生像一個(gè)舞臺(tái)。一旦自己能扮演一個(gè)比較重要的角色，應(yīng)該認(rèn)真把握。我這個(gè)人只要看到一個(gè)機(jī)遇，都想盡量去抓住它”。也許，許榮茂生活的全部只是以一顆平常心去享受行走的樂趣。