記者昨天從北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)獲悉，由地產(chǎn)界名人任志強(qiáng)領(lǐng)軍的北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份已經(jīng)進(jìn)軍青島，首個(gè)開發(fā)項(xiàng)目位于福州北路，相關(guān)細(xì)節(jié)近期即將公開。

　　首個(gè)項(xiàng)目位于福州北路

　　據(jù)了解，華遠(yuǎn)首個(gè)進(jìn)軍青島的項(xiàng)目位于福州北路，建筑面積總計(jì)9.7萬(wàn)平米，由5個(gè)高層組成，初步定名為華遠(yuǎn)天嶼。華遠(yuǎn)此前一直在北京開發(fā)房地產(chǎn)，主攻中高檔公寓、寫字樓，對(duì)于福州北路項(xiàng)目定位，華遠(yuǎn)公司有關(guān)人士表示還未最后確定。但考慮到華遠(yuǎn)現(xiàn)有的產(chǎn)品線，從地角及規(guī)模來(lái)看，做成高檔公寓的可能性較大。

　　有消息稱華遠(yuǎn)地產(chǎn)早已完成在青島的拿地動(dòng)作，但前期因?yàn)橘Y金等問題，遲遲沒有開工。不過(guò)目前華遠(yuǎn)借殼SST幸福上市的工作已經(jīng)被證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，得以順利過(guò)會(huì)，估計(jì)順利的話明年初即可登陸A股市場(chǎng)，到時(shí)困擾任志強(qiáng)的資金問題就也將迎刃而解，則青島天嶼項(xiàng)目上馬指日可待。

　　全國(guó)擴(kuò)張首選青島西安

　　任志強(qiáng)和華遠(yuǎn)雖然在房地產(chǎn)市場(chǎng)上聲名遠(yuǎn)播，但真正的開發(fā)規(guī)模卻并不算大，土地儲(chǔ)備也很有限。根據(jù)有關(guān)公告顯示，近年來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模逐步擴(kuò)大，近三年商品房年施工面積均在40萬(wàn)平方米以上，累計(jì)竣工面積為55.0萬(wàn)平方米，累計(jì)銷售面積為23.9萬(wàn)平方米(含預(yù)售、不含轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目)。

　　隨著華遠(yuǎn)地產(chǎn)借殼成功，華遠(yuǎn)的土地儲(chǔ)備量和區(qū)域分布更加受到市場(chǎng)關(guān)注。ST幸福在今年2月份提交的重組報(bào)告書草案中指出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)目前的開發(fā)項(xiàng)目全部集中在北京，仍屬區(qū)域性企業(yè)，預(yù)計(jì)2009年完成現(xiàn)有項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)給公司未來(lái)盈利帶來(lái)不確定性。伴隨著北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不斷升級(jí)和全國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的全面規(guī)范化，華遠(yuǎn)地產(chǎn)力圖通過(guò)實(shí)施全國(guó)擴(kuò)張戰(zhàn)略以避免單一市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。目前，華遠(yuǎn)在青島、西安等地?fù)碛型恋貎?chǔ)備。借殼成功后，公司有望加速異地?cái)U(kuò)張，立足北京，適度向部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，潛力巨大的二、三線城市發(fā)展。

　　地產(chǎn)領(lǐng)軍人物任志強(qiáng)

　　說(shuō)到華遠(yuǎn)，一般人可能都不知道。但說(shuō)到任志強(qiáng)，知道的人就多得多。素來(lái)被稱為中國(guó)房地產(chǎn)大佬的任志強(qiáng)，生性直言不諱，最習(xí)慣的就是同別人唱反調(diào)。任志強(qiáng)有許多著名的語(yǔ)錄，中國(guó)人耳熟能詳。比如“我只給富人蓋房子”、“品牌房地產(chǎn)就是暴利”、“就是主張富人區(qū)、窮人區(qū)分開”等等。他不是資產(chǎn)最多的房地產(chǎn)商，卻絕對(duì)是招來(lái)罵聲最多的。別人忙著悶聲發(fā)大財(cái)，他卻忙著不停發(fā)表高論。不過(guò)后來(lái)的事實(shí)也證明，任志強(qiáng)那些觀點(diǎn)雖然看似匪夷所思，卻基本上都是正確的。

　　任志強(qiáng)祖籍山東掖縣，對(duì)青島感情深厚，近年多次來(lái)青島參加地產(chǎn)論壇，去年在某商業(yè)論壇上就表示已開始在青島拿地，肯定會(huì)進(jìn)入青島開發(fā)。此次進(jìn)軍福州北路，可說(shuō)是一償夙愿。