日前，上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司與上海弘基商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，正式簽定商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略同盟。今后上海萬(wàn)科將與弘基商業(yè)就萬(wàn)科所屬新建項(xiàng)目中社區(qū)商業(yè)部分，就前期規(guī)劃定位、策劃、設(shè)計(jì)顧問(wèn)、招商運(yùn)營(yíng)管理等工作，進(jìn)行全面合作。首個(gè)合作項(xiàng)目，萬(wàn)科白馬花園同時(shí)正式啟動(dòng)。

　　成立于1997年的上海弘基商業(yè)，是一家從事專業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)推廣和管理、建筑工程設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)策劃咨詢的企業(yè)機(jī)構(gòu)。同時(shí)弘基商業(yè)擁有一支專業(yè)性較強(qiáng)的管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，在招商及業(yè)態(tài)控制與商業(yè)推廣等方面具有優(yōu)勢(shì)。公司開(kāi)發(fā)的徐家匯弘基休閑廣場(chǎng)、四川路弘基假日廣場(chǎng)等幾大休閑廣場(chǎng)。近期弘基商業(yè)相繼在長(zhǎng)三角、寧波、昆山等地運(yùn)營(yíng)弘基休閑廣場(chǎng)，其充沛的商業(yè)資源符合上海萬(wàn)科聚焦長(zhǎng)三角的戰(zhàn)略目標(biāo)。

　　這并非是萬(wàn)科第一次選擇商業(yè)地產(chǎn)合作伙伴。今年7月9日，萬(wàn)科與嘉德置地的全資子公司凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“凱德商用”)簽署戰(zhàn)略合作大綱，未來(lái)萬(wàn)科將就開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的商業(yè)部分與凱德商用展開(kāi)合作。

　　根據(jù)萬(wàn)科與凱德的合作協(xié)議，萬(wàn)科將與凱德商用選擇合適的項(xiàng)目進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)。凱德商用負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目商業(yè)部分的開(kāi)發(fā)資金，并負(fù)責(zé)有關(guān)部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商以及經(jīng)營(yíng)管理等工作；而萬(wàn)科負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)管理。此外，對(duì)于萬(wàn)科已經(jīng)開(kāi)發(fā)完畢或部分正在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中的商業(yè)部分，凱德商用也有意向購(gòu)買。

　　是時(shí)，萬(wàn)科董秘肖莉?qū)τ浾弑硎?，萬(wàn)科與凱德商用的合作并不是排他性的，在萬(wàn)科未來(lái)的商業(yè)項(xiàng)目中，并不排除會(huì)引入其他合作伙伴。

　　顯然，由于萬(wàn)科的規(guī)模增長(zhǎng)速度越來(lái)越快，開(kāi)工項(xiàng)目增幅很大，而很多項(xiàng)目都是商住一體，選擇多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)伙伴有利于萬(wàn)科整體項(xiàng)目的推進(jìn)速度。