在中資銀行的“第二套房”定義日漸明晰之時(shí)，部分已開(kāi)展人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行也逐步確立認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。記者昨天從花旗銀行獲悉，該行將以個(gè)人為單位認(rèn)定第二套房。同時(shí)，對(duì)已結(jié)清房貸、再次貸款的借款人執(zhí)行首次購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)。

　　花旗銀行宣傳部人士表示，根據(jù)中國(guó)央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的相關(guān)文件，花旗將對(duì)第二套房執(zhí)行“首付4成、利率相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.1倍”的標(biāo)準(zhǔn)。

　　在目前已確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的中資銀行中，包括建行在內(nèi)的一些中資銀行已明確以家庭為單位認(rèn)定第二套房(即夫妻雙方中有一方購(gòu)房，另一方再貸款買房將視作第二套)。對(duì)于這種“認(rèn)識(shí)上的差異”，花旗相關(guān)人士表示，如果銀監(jiān)會(huì)另有要求，花旗將嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)管層的意思。

　　東亞、匯豐在內(nèi)的一些外資銀行也在積極制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。匯豐中國(guó)區(qū)新聞發(fā)言人張丹丹表示，匯豐將嚴(yán)格執(zhí)行第二套房新政，不過(guò)該行還未敲定最終的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。東亞銀行有關(guān)人士坦言，從發(fā)展業(yè)務(wù)的角度考慮，銀行方面自然希望采取相對(duì)寬松的做法。不過(guò)，最終的方案還需銀監(jiān)會(huì)點(diǎn)頭才能予以公布。

　　目前在北京地區(qū)，包括匯豐、花旗、東亞、渣打等在內(nèi)的多家外資銀行均已向境內(nèi)居民提供人民幣房貸業(yè)務(wù)。相比于中資銀行，外資銀行的貸款審批過(guò)程更為嚴(yán)格，其所擁有的指定按揭樓盤也大多屬于價(jià)值不菲的高檔住宅。