在合生創(chuàng)展的2007年中期報(bào)告中，廣州依然是該公司的重要市場(chǎng)，上半年銷售額約35%源自廣州地區(qū)。惠州、北京、上海和天津市場(chǎng)是另一重點(diǎn)區(qū)域，其中北京是該公司的第二大市場(chǎng)。物業(yè)發(fā)展是其的核心業(yè)務(wù)，占88%，其中北京占39%，廣州占37%，惠州占14%，天津占8%，上海占2%。

　　從今年年初起，合生創(chuàng)展即在全國(guó)大肆收購(gòu)?fù)恋兀?月8日，以1億6千多萬的價(jià)格收購(gòu)浙江科華95%股權(quán)，浙江科華在西湖區(qū)有9萬多平米的土地；3月1日，以2億元的價(jià)格收購(gòu)天津巴博，巴博在天津南開區(qū)有13萬平米的土地；4月6日，以8千萬的價(jià)格收購(gòu)上海中先國(guó)際控股，中先在楊浦區(qū)有12萬平米的土地；5月22日，以1億8千萬的價(jià)格收購(gòu)上海正澤房地產(chǎn)公司，正澤在上海青浦區(qū)擁有10萬平米的土地；5月21日，以2億元的價(jià)格收購(gòu)上海御泰房地產(chǎn)，御泰在上海浦東新區(qū)擁有6萬平米的土地。

　　合生創(chuàng)展同時(shí)收購(gòu)了北京玉河文保項(xiàng)目的6萬多平米土地；在惠陽水口鎮(zhèn)馬寮地段收購(gòu)170萬平米的土地；7月30日，合生創(chuàng)展收購(gòu)信佳投資公司60億的港元80%的股權(quán)，信佳在北京的朝陽區(qū)霄云路18號(hào)有一塊占地20萬平方米的土地；8月17日，收購(gòu)珠江投資的全資附屬公司上海大展在楊浦區(qū)2.35萬平方米商業(yè)辦公用地，收購(gòu)后可以將該地塊及之前拍賣所得的第292號(hào)地塊開發(fā)為包含高層甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店及大型購(gòu)物商場(chǎng)的大型商業(yè)綜合大樓，包括可作商業(yè)用途的地下樓層。

　　收購(gòu)?fù)恋貙?dǎo)致了合生創(chuàng)展負(fù)債比率上升。

　　資產(chǎn)負(fù)債率上升至72%

　　根據(jù)合生創(chuàng)展2007年的中期報(bào)告顯示，到2007年6月30日，上半年?duì)I業(yè)額為45億7千萬，但是北京、天津的營(yíng)業(yè)額下降30%，公司負(fù)債對(duì)資產(chǎn)比率為72%，比2006年上升4%，凈負(fù)債權(quán)益比率為92%，07年上半年，向銀行借債61億，負(fù)債比率上升到78%。

　　61億銀行借貸中，21億5千萬以土地抵押；2億1千萬以酒店物業(yè)作抵押；10億7千萬以投資的物業(yè)作抵押；7千萬作長(zhǎng)期投資在建物業(yè)；4億4千萬作可供銷售的發(fā)展物業(yè)；4億6千萬作可供銷售的落成物業(yè)。