上海最大地產(chǎn)開發(fā)商之一上海復(fù)地集團(2337.HK)昨天宣布，將與北歐金融集團SEB旗下的房地產(chǎn)投資管理機構(gòu)SEBImmobilienInvest-mentGmbH合作，雙方計劃共同出資2億美元，合作投資開發(fā)中國的房地產(chǎn)項目。雙方?jīng)]有透露各自的注資比例，據(jù)了解，雙方尚未確定具體投資目標。

　　SEB長期看好中國房市

　　SEB成立于1856年，是北歐老牌金融集團，旗下的SEBImmobilien總部位于德國，目前在全球管理的物業(yè)投資總資產(chǎn)逾100億美元。SEBImmobilien2006年進入中國市場，該公司已在上海完成兩宗收購，分別是去年年底從麥格理手中接手新茂大廈(已改名白金大廈)以及今年從高盛集團手中接手高騰大廈，公開數(shù)據(jù)顯示，兩筆收購總投資接近4億美元。

　　SEB的中國投資軌跡幾乎是其“前輩”們的翻版，在前期進行整體收購之后，隨著對于市場的熟悉度加大，公司開始與本土企業(yè)合作介入前期開發(fā)。SEBImmobilien董事總經(jīng)理蔡財順表示，SEB長期看好中國未來地產(chǎn)市場，并稱中國房地產(chǎn)市場是SEB全球房地產(chǎn)戰(zhàn)略的重點之一。

　　復(fù)地海歸前夕急速攬地

　　復(fù)地在今年年初時宣布公司回歸A股計劃。最近一段時間以來，復(fù)地集團頻頻通過股權(quán)收購的方式增加項目儲備，短短不到一個月時間里，復(fù)地以股權(quán)收購模式，為公司增加土地儲備接近250萬平方米，其9月下旬以來宣布收購項目包括總建筑面積達到220萬平方米的西安市城北區(qū)住宅項目、總建筑面積10萬平方米的北京世華國際中心和16萬平方米的杭州花園商貿(mào)城項目。

　　復(fù)地集團與基金合作的基本模式都是由基金公司進行資本注入，而項目運作開發(fā)則由復(fù)地全權(quán)操作。