重慶傳奇女富豪吳亞軍旗下地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)終于獲得上海首個地塊，吳亞軍也借此成功登陸上海灘。

　　重慶傳奇女富豪吳亞軍旗下地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)終于獲得上海首個地塊，吳亞軍也借此成功登陸上海灘。根據(jù)相關(guān)媒體報道，龍湖地產(chǎn)已委任瑞銀及摩根士丹利為保薦人，明年或?qū)⒏案凵鲜?，屆時，吳亞軍身家最高可達(dá)700億元。

　　重慶低調(diào)女富豪吳亞軍終于成功登陸上海灘。

　　本報《東方置業(yè)》近日獲悉，此前一直在上海尋找土地的吳亞軍旗下地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)終于獲得上海首個地塊。至此，龍湖地產(chǎn)已經(jīng)完成北京、上海、天津、重慶等4個直轄市的戰(zhàn)略布局。

　　根據(jù)相關(guān)媒體報道，吳亞軍明年或?qū)y龍湖地產(chǎn)赴港上市，身家最高可達(dá)700億元。

　　希望在上海“有作為”

　　本報《東方置業(yè)》從嘉定新城開發(fā)公司高層獲悉，龍湖地產(chǎn)通過股權(quán)收購的方式，獲得了嘉定新城遠(yuǎn)香湖畔的一個項目。該項目名為濱湖會所，為一個綜合的商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　在不久前嘉定新城管委會辦公室、新城公司聯(lián)手舉辦的“嘉定新城中心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及功能性項目簽約儀式”上，就傳出龍湖地產(chǎn)和中青旅集團(tuán)參與嘉定新城開發(fā)的消息。

　　新城公司高層人士表示，“目前還沒有完成最終的收購，還有一些相關(guān)程序要走。目前，龍湖地產(chǎn)已經(jīng)在做概念房，估計年底將啟動項目。”

　　本報《東方置業(yè)》了解到，龍湖地產(chǎn)項目占地大約80畝地(約合5.3萬平方米)，將打造成為會展、企業(yè)、游客頂級的辦公、休閑、娛樂的活動場所，目標(biāo)客戶群定位為國內(nèi)外一流的精英人士。

　　此前，龍湖地產(chǎn)曾經(jīng)參與到新江灣城D1地塊的爭奪，最終，該地塊被浙江綠城以12.6億元的天價拿下。

　　本報《東方置業(yè)》了解到，目前龍湖地產(chǎn)還沒有組建上海公司。但龍湖地產(chǎn)一位人士告訴本報《東方置業(yè)》，龍湖地產(chǎn)希望在上海“有所作為”。該人士同時表示，如果以后上海有合適的地塊，龍湖地產(chǎn)也會參與競投。

　　遠(yuǎn)香湖兩年完工

　　龍湖地產(chǎn)“濱湖會所”所在的遠(yuǎn)香湖為嘉定新城建設(shè)的重要組成部分。在嘉定新城相關(guān)規(guī)劃中，以“海”為母本的遠(yuǎn)香湖，是新城水網(wǎng)中最重要也是新城中心區(qū)生態(tài)環(huán)境體系建設(shè)中的標(biāo)志性工程。遠(yuǎn)香湖區(qū)是集商務(wù)辦公、會展、娛樂休閑、居住為一體的城市核心地帶。

　　據(jù)悉，為了明確遠(yuǎn)香湖區(qū)的濱水空間景觀布局，新城公司委托荷蘭NITA景觀設(shè)計集團(tuán)和上海園林設(shè)計院兩家單位對該區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃，其中NITA景觀設(shè)計集團(tuán)曾是上海世博園景觀方案中標(biāo)單位。

　　本報《東方置業(yè)》了解到，目前該方案已經(jīng)設(shè)計完成并最終得到了確定。按計劃，今年年內(nèi)遠(yuǎn)香湖就將動工，預(yù)計在兩年內(nèi)完工。

　　低調(diào)女富豪“緩稱王”

　　43歲的吳亞軍為人低調(diào)，絕少接受媒體采訪。來自當(dāng)?shù)孛襟w今年1月披露的信息顯示，吳亞軍1964年出生于重慶，1984年畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)，曾從事過機械工程師、記者、編輯等工作。吳亞軍之前在《中國市容報》擔(dān)任過采編工作，后轉(zhuǎn)行做起了房地產(chǎn)開發(fā)。

　　吳亞軍做房地產(chǎn)并沒有優(yōu)勢，然而，善于學(xué)習(xí)的她很快在當(dāng)?shù)貥淞⒘似放?，首個項目龍湖南苑在建筑、景觀、配套、物業(yè)管理等方面均成為當(dāng)?shù)芈N楚。

　　在重慶已經(jīng)成龍頭的龍湖地產(chǎn)并沒有急于擴(kuò)張，而是“廣積糧、緩稱王”。到2005年，龍湖地產(chǎn)銷售額達(dá)到20億元，一家的銷售額就占到重慶市房地產(chǎn)銷售額的10%。從此后，龍湖地產(chǎn)開時向全國擴(kuò)張。據(jù)重慶當(dāng)?shù)孛襟w此前披露的信息顯示，2006年龍湖地產(chǎn)的銷售收入為38億元人民幣。

　　吳亞軍曾經(jīng)向王石“拜師學(xué)藝”，學(xué)習(xí)萬科在房地產(chǎn)開發(fā)中的經(jīng)驗。今天的龍湖的管理與企業(yè)理念中有不少萬科的影子，王石也曾數(shù)次光臨龍湖，“學(xué)習(xí)萬科好榜樣”在龍湖的確執(zhí)行得很漂亮。

　　另據(jù)報道，目前擬赴港上市的龍湖地產(chǎn)已委任瑞銀及摩根士丹利為保薦人，擬明年初在港上市，集資最少10億美元(約78億港元)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，龍湖地產(chǎn)若上市，其市值可達(dá)650億至800億元，吳亞軍身家將達(dá)到450億至700億元。