陽光股份今日披露，公司兩控股子公司分別向公司第四大股東首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司旗下兩子公司購買商業(yè)地產(chǎn)項目，上述兩個項目總價款9億元，且構成關聯(lián)交易。目前，公司在不斷增加自有物業(yè)租賃業(yè)務的數(shù)量，此舉也表明公司業(yè)務正逐步轉型。

　　據(jù)了解，公司控股子公司北京瑞景陽光投資有限公司于9月19日與首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司控股子公司北京首創(chuàng)新資置業(yè)有限公司簽署《北京A-ZTown項目商業(yè)樓買賣合同》，上述項目位于北京市朝陽區(qū)朝陽路十里堡1號“十里堡住宅”

　　項目的商業(yè)樓(A-ZTown項目)。瑞景陽光購買后擬用于對外租賃經(jīng)營。北京A-ZTown商業(yè)樓規(guī)劃用途為商業(yè)及社會停車；總建筑面積約8萬平方米，其中地上建筑面積約4.6萬平方米，地下建筑面積約3.4萬平方米。該商業(yè)樓預計于2008年12月31日前交付使用，項目價款合計約為6億元。

　　公司另一家控股子公司北京宏誠展業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于9月19日與首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司控股子公司成都首創(chuàng)新資置業(yè)有限公司簽署《成都A-ZTown商業(yè)樓買賣合同》，上述項目位于成都市成華區(qū)建設路2號項目的商業(yè)樓(A-ZTown商業(yè)樓)。宏誠展業(yè)購買后擬用于對外租賃經(jīng)營。成都A-ZTown商業(yè)樓規(guī)劃用途也是商業(yè)及社會停車，項目總建筑面積約8.6萬平方米，其中地上建筑面積約5萬平方米，地下建筑面積約3.6萬平方米。該商業(yè)樓全部建筑預計于2009年10月31日前交付使用，項目價款合計約為3億元。

　　從去年起，公司逐步由單一的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務轉向自有物業(yè)租賃業(yè)務與房地產(chǎn)并舉的發(fā)展道路。去年11月，公司及控股子公司北京首創(chuàng)風度房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與商業(yè)城(600306)、鐵西百貨簽署股權轉讓協(xié)議及收購合同，以1.4億的總轉讓價款受讓鐵西百貨持有的4.5%股權以及商業(yè)城持有的世達物流95.5%的股權和債權。通過世達物流100%的股權，陽光股份將獲得其擁有的位于沈陽市二環(huán)內(nèi)的一處物業(yè)的房屋所有權及所占用土地的國有土地使用權。公司當時表示，此次收購資產(chǎn)使公司增加了一宗商業(yè)項目，該項目已完工，公司擬對其進行改造后租賃經(jīng)營，預計07年第4季度投入運營。同時，公司繼自去年收購北京宜商嘉和投資有限公司80%股權后，今年7月繼續(xù)收購北京宜商嘉和剩余20%的股權，而作為該公司的主要資產(chǎn)的商業(yè)物業(yè)出租率已經(jīng)達到82%。

　　此前，公司于今年6月通過定向增發(fā)引入了有新加坡政府投資有限公司背景的RecoShine Pte Ltd公司作為大股東。Reco Shine Pte Ltd的實際控制人新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司(GICRE)，是新加坡政府投資有限公司(GIC)屬下負責房地產(chǎn)投資的分支，也是世界最大的房地產(chǎn)投資公司之一。Reco Shine Pte Ltd成為陽光股份第一大股東后，將可以為公司提供更多的管理和資源優(yōu)勢，這或許也是公司逐步轉型發(fā)展自有物業(yè)的租賃的動力之一。