在地越多，融資就越高，融資越高，獲得地就越多的怪圈下，每天都有不同城市的地王出來，地王由稀罕的詞變?yōu)槿藗兊目陬^禪。

　　國家嚴控土地，力保18億畝地底限，在資本時代，眾開發(fā)商爭相把資產(chǎn)證券化，地產(chǎn)是開發(fā)商的資本，有多少地，腰桿就有多直，嗓門就有多大，于是在地越多，融資就越高，融資越高，獲得地就越多的怪圈下，每天都有不同城市的地王出來，地王由稀罕的詞變?yōu)槿藗兊目陬^禪。

　　9月11日廣州富力地產(chǎn)以18729元/平方米的樓板價刷新廣州“地王”紀錄，拿得廣州白云區(qū)云祥路地塊。白云區(qū)云祥路地塊9611平方米的建筑面積、最低交易價是3200萬元，富力以1.8億元競得，比國土局掛牌的最低交易價3200萬元升值4.625倍，地價折合樓面地價18729元/平方米，遠高于7月19日廣州珠江新城B1-3寫字樓地塊賣出的11912元/平方米的歷史高價，該地塊為政府儲備地塊，云祥路位于同和，與同泰路相連，地塊就在白云山腳下，并且是此次13幅住宅地塊中唯一未限戶型比例的地塊。

　　8月24日，上海。南京路步行街商辦寶地---黃浦區(qū)163#街坊地塊掛牌出讓成功，南京蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以44.04億元競得，折合66930元/平方米的樓板價也使得該地塊成為了內(nèi)地“單價地王”。

　　7月24日，長沙。湖南省長沙市新河三角洲地塊被北京北辰實業(yè)股份有限公司和北京城市開發(fā)集團有限責任公司以92億元聯(lián)合拍得，僅憑46.38億元的掛牌起始價，該地塊已經(jīng)是“中國地王”。

　　以上列得僅是部分地王，幾乎在每個城市，不管是二線的還是三線的，甚至是四線的城市都有地王“出生”，地價成本上升帶來房價的上漲已是不爭的事實，但這只是一面的看法，還有另個觀點是房價的上漲帶來地價的上升，開發(fā)商看好市場，所以不計代價拿地。

　　今年的開發(fā)商的年中報顯示，土地的儲備存量已經(jīng)超過他們的預期，以萬科為例，計劃2007年增加1000萬平方米左右的項目資源，今年上半年，其購地開支超過100億元，土地儲備已經(jīng)達到2157萬平方米，“如果按照這樣的態(tài)勢發(fā)展，該公司年底可達到3000萬平米的土地儲備量，如果按照每年新開工面積遞增50%的速度，該土地儲備可供其3年左右的消耗”。

　　根據(jù)碧桂園的中報顯示，截至8月15日，公司土地儲備量為5400萬平方米，比4月20日上市前的1900萬平方米增長了180%。“其中40%位于廣東省內(nèi)，60%則位于廣東省以外地區(qū)”，碧桂園董事長楊國強表示。而今年上半年，碧桂園房屋銷售面積僅90多萬平方米，和富輝煌首席分析師黎文江分析說“如果以全年銷售200萬平方米計算，它目前的土地儲備足夠其開發(fā)27年之久”。碧桂園還在繼續(xù)主動拿地，或者是被地方政府邀請去拿地，后者拿地的方式低廉的讓人不敢置信，碧桂園在廣東韶關(guān)拿下的武江區(qū)西南部的土地，面積約為239萬平方米，每平方米樓板價只有大約104元；張家界的地塊面積約為69萬平方米，總價為人民幣1.18億元，平均每平方米樓板價也僅為171元。

　　在經(jīng)濟形勢不可預測的今天，開發(fā)商們今天手中的地王會否成為明天的燙手芋？業(yè)內(nèi)人士表示：“不好說，看國家的政策，如果真的遇到了經(jīng)濟形勢不好，那土地只有被政府收回去，以前也有這樣的例子。”也有不同的意見，“公司還是會分析當前的形勢做判斷的，這幾年的形勢應(yīng)該還不錯，不過不敢保證會一直旺下去，如果真的碰到了經(jīng)濟大蕭條，也只有認倒霉了。”

　　風險和穩(wěn)健是雙子星，“寧可在風險中失敗，也不肯在保守中成長。”在市值一路高歌的情況下，開發(fā)商寧愿在風險中跳舞，當多余的貨幣退市之前能否及時停住舞步是智慧。