9月18日，備受業(yè)界關(guān)注的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團地塊終于公布了招拍掛競標結(jié)果，總面積超過23萬平米的四塊組團土地，被北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司以12億元攬入懷中。兩個月前在長沙新河三角洲“中國地王”爭奪戰(zhàn)中鎩羽而歸的北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司，終于如愿以償大幅擴展了公司土地儲備。

　　地塊招標底價為46000萬元

　　據(jù)了解，本次掛牌出讓的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)孫村組團地塊，由大興A-06、07、13、14地塊住宅用地組成，地塊緊鄰黃村鎮(zhèn)核心區(qū)，占地總體面積達234632.23平方米，規(guī)劃建筑面積達257406.4平方米，地塊用途為居住用地，同時可兼容使用性質(zhì)配套設(shè)施。地塊一經(jīng)推出就吸引了包括金融街、金地、龍湖地產(chǎn)、首創(chuàng)、城開等眾多大牌開發(fā)商的關(guān)注，地塊招標底價為46000萬元，參與投標的開發(fā)商報價全部高于底價，而報價最高的北京金融街建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司出價達120329.9萬元，高出招標底價近3倍，比報價第二高的城開集團96580萬元也高出了近2.4億元，最終地塊被報價最高的金融街建設(shè)奪得。

　　北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，此次招標由最高報價者獲得土地是專家團按招標評分標準綜合評比的最終結(jié)果。

　　樓面價格達4674.7元/平方米

　　據(jù)此前關(guān)注并購買了該地塊標書的一位開發(fā)商透露，此次出讓的孫村組團地塊已經(jīng)完成平整工作，按標書計算容積率不到1.1，而總體近26萬平方米的開發(fā)面積也相當(dāng)適中，所以地塊一經(jīng)推出就引來了包括金融街建設(shè)、龍湖地產(chǎn)、金地等京城眾多“等米下鍋”的開發(fā)商關(guān)注。

　　最終由金融街建設(shè)12億元拿下該地塊，樓面價格也達到了4674.7元/平方米，創(chuàng)下了區(qū)域樓面價格新高。目前黃村周邊在售項目均價在8000元/平米左右，預(yù)計未來地塊開發(fā)開盤時價格至少將在9000元/平米。