被孔慶平籌劃已久的中國海外集團(下文簡稱中國海外)與華聞控股的重組一事終于在預(yù)定的軌道上開始邁步前進。

　　近日，市場傳言，中國海外已經(jīng)正式開展對華聞投資控股公司重組的實質(zhì)性部署——安排旗下中海地產(chǎn)集團北京分公司的總經(jīng)理和財務(wù)總監(jiān)進入華聞控股處理重組事宜，預(yù)計這兩人將是華聞控股未來管理層的主要人員。

　　“此次中海入主華聞，主要是為了掌控華聞的子公司——上海新黃浦置業(yè)有限公司(600638.SH)與中泰信托，也不排除中海把國內(nèi)的一些投資物業(yè)注入到新黃浦的殼里。”長期關(guān)注中海發(fā)展的國泰君安證券分析師姚峣認為。

　　“項莊舞劍”

　　中海和華聞的交易始于今年3月份。

　　3月17日，新黃浦公司和華聞傳媒同時發(fā)布公告，兩家上市公司的大股東華聞控股的控股方人民日報社與中國海外簽訂了《合作框架協(xié)議》，約定合作雙方通過增資擴股方式，增加中國海外作為華聞控股的新股東，使其控股達到75%，人民日報社則減持至25%。

　　根據(jù)協(xié)議，中國海外重組華聞分兩步走：先向華聞控股注資8億元，增資后的華聞控股持股66%；再以3億元購買人民日報社所持1億股股份。增資擴股后，注冊資本增加至12億元。

　　據(jù)悉，原中海地產(chǎn)集團北京分公司的總經(jīng)理目前已在華聞控股任職，同時抽調(diào)部分管理人員進入華聞控股。這表明重組已開始邁出了實質(zhì)性步伐。

　　而人民日報何以愿將華聞控制權(quán)拱手讓給中海？

　　“這次中海入主華聞控股應(yīng)該是國資委主導(dǎo)的，但是也有消息稱是人民日報社主動找到中海商談相關(guān)事宜。”國泰君安證券分析師姚峣告訴記者。

　　市場上流傳的消息則是，華聞控股的高層有部分牽涉到上海社?；鸢?，而華聞作為人民日報社的全資公司，人民日報社負有領(lǐng)導(dǎo)和管理責任?；诖耍赂邔由先魏蟛偶庇趯⑷A聞的股權(quán)出讓一部分，降低持股比例。

　　但此前，中國海外某高層曾公開表示，本次戰(zhàn)略性合作是根據(jù)國務(wù)院的指示，基于強強聯(lián)合，而不是誰收購誰的行為。

　　“意在沛公”

　　對于中國海外來說，此舉無疑是一舉多得的買賣。最重要的誘餌便是新黃浦。

　　由于牽扯上海社保案，新黃浦近年在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域建樹頗少。但對于在上海以及長三角業(yè)務(wù)一直沒有實質(zhì)性進展的中國海外來說，新黃浦無論如何都是一個不錯的平臺。

　　據(jù)了解，新黃浦90%的資產(chǎn)囤積在房地產(chǎn)業(yè)中，而且土地儲備大都位于黃浦區(qū)，地段較好，特別是在寸土寸金的南京路，增值空間巨大。

　　“中海在上海的地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直開展得不太順利，比起其在北京、深圳、廣州等地的業(yè)務(wù)，相差甚遠。此次如果能順利掌控新黃浦，將給中海在上海的業(yè)務(wù)開展帶來極大的好處。”姚峣表示。

　　另外，中泰信托的誘餌作用也不容忽視。此前不久，新黃浦曾將中泰信托29.97%的股權(quán)收入囊中，與華聞控股并列成為中泰信托的第一大股東。中海如果能順利掌控華聞控股，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整體業(yè)務(wù)42%的中泰信托也將被中國海外控制。

　　“以地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主的中泰信托將給中海帶來更多的融資可能，給它將來的快速擴張儲備糧草。”姚峣表示。

　　除了上述顯而易見的好處外，中?；蛟S將借此獲得一個資本運作的平臺。

　　“中海這次整合肯定是會和新黃浦有一些資本運作，有可能就是把中海在國內(nèi)的一些投資物業(yè)注入新黃浦這個殼里來。因此并不排除中海將利用它作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸A股的通道。”姚峣認為。

　　2004年8月，中海地產(chǎn)曾向中國證監(jiān)會提出A股上市申請，但由于彼時股市融資前景不甚樂觀，最終決定放棄。此后，中海地產(chǎn)內(nèi)部進行了一系列的重組和整合，包括去年末，中海的子公司中建國際收購?fù)瑸橹泻Ｗ庸镜闹薪ò拈T，中海地產(chǎn)則收購中海物業(yè)管理公司。

　　“中國海外入主華聞控股必然對新黃浦產(chǎn)生深遠的影響，但中國海外如何整合新黃浦將是一個長期過程。”業(yè)內(nèi)人士表示。