公告最吸引人的當屬對未來房價的要求。其中，河西蓮花村地塊要求可售中低價商品房建筑面積結算單價為3980元/㎡。這樣計算下來，一套90平方米的住宅，全部房款僅36萬。而下關區(qū)華宏C地塊結算單價為4100元/㎡。

　　365記者掌握的情況是，河西樓盤目前均價在8000元/㎡以上，沒有上百萬的預算，想在河西置業(yè)難上難。與蓮花村地塊不到4000元/㎡的售價有著近一半的價格落差。而在城北的華宏C地塊，其周邊的旭日景城二手房也賣到了8000元/㎡。

　　困難家庭等一等，或許能買到便宜房

　　低價地塊的推出，會給南京樓市帶來多大的影響呢？不少開發(fā)商認為，地塊規(guī)模雖然較大，但是要分幾年開發(fā)銷售，分攤到每年，數(shù)量不會太大，與近年來南京每年建設120萬經濟適用房、30萬中低價房的規(guī)模相比，并沒有對既定的規(guī)模造成多大沖擊，因此不能說會沖擊目前的板塊房價。

　　但在南京房地產開發(fā)促進會秘書長張輝看來，政府選擇在這個時機推出這兩大地塊，表明了加大保障性限價住宅開發(fā)規(guī)模的決心，對購房者來說，會有一定的心理影響。

　　業(yè)界人士分析認為，伴隨著中低價商品房的大量推出，南京的住宅保障人群有望擴大，高昂的房價必然面臨沖擊。

　　地塊資料：

　　《出讓公告》顯示，編號為2007G48號蓮花村中低價商品房地塊位于建鄴區(qū)沙洲街道蓮花村，編號為2007G49下關區(qū)華宏C地塊地塊位于下關區(qū)幕府東路北側。從區(qū)域位置上看，兩大地塊距主城區(qū)不遠，有著明顯的區(qū)位、交通優(yōu)勢。

　　河西蓮花村地塊屬于河西新城南部地區(qū)。該項目西側至北側為南京市繞城公路，附近有南河、寧蕪公路和鐵路，南側為秦淮新河。該地塊用地面積約20萬平方米，實際出讓面積約141614.4平方米。規(guī)劃性質為二類居住用地。掛牌出讓起始價為3.2億。特別值得一提的是，該地塊靠近南京地鐵二號線終點站汪家村站。

　　下關區(qū)華宏C地塊位于五塘廣場附近，東至軍事管理區(qū)，西至住宅區(qū)，南至幕府西路，北至幕府山，用地面積約20萬平方米，實際出讓面積172986.2平方米。規(guī)劃要求，該地塊須配建基層社區(qū)中心，建成后無償移交市土地儲備中心。該地塊掛牌出讓起始價為5.5億。