天鴻寶業(yè)3日發(fā)布公告，根據(jù)該公司大股東首開集團(tuán)的承諾，雙方達(dá)成托管協(xié)議，首開集團(tuán)將其所有未注入天鴻寶業(yè)的從事土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、持有型物業(yè)經(jīng)營的全資、控股、參股子公司的股權(quán)及持有型物業(yè)資產(chǎn)(除境外公司)托管給天鴻寶業(yè)進(jìn)行管理，托管期限自托天鴻寶業(yè)向首開集團(tuán)發(fā)行股票收購其房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)完成之日起至2009年12月31日，天鴻寶業(yè)將收取250萬元的托管費(fèi)。

　　從今年4月份開始，市場就有傳聞天鴻寶業(yè)的實(shí)際控制人、北京市最大的房地產(chǎn)企業(yè)、總資產(chǎn)達(dá)500億元的北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司，正在籌劃通過非公開發(fā)行的方式，借天鴻寶業(yè)實(shí)現(xiàn)整體上市。當(dāng)時天鴻寶業(yè)有關(guān)人士表示，首開集團(tuán)及其下屬的公司目前正在計(jì)劃將旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目注入天鴻寶業(yè)之中，初步計(jì)劃是將集團(tuán)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全部注入上市公司中。該人士表示，此次非公開發(fā)行的具體發(fā)行方案、發(fā)行的數(shù)量還沒有確定。發(fā)行對象可能會只針對首開，也可能會針對首開集團(tuán)及其下屬公司，但肯定是針對首開這個大股東的。目前努力方向是把首開集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全部注入上市公司中，做到首開集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整體上市，而不是只納入部分業(yè)務(wù)。

　　6月份，天鴻寶業(yè)在停牌近2個月后，終于發(fā)布向首開集團(tuán)定向增發(fā)及收購資產(chǎn)的重大公告。公司擬向?qū)嶋H控制人首開集團(tuán)定向發(fā)行數(shù)量不超過55000萬股A股，以收購首開集團(tuán)以其擁有的16家下屬公司股權(quán)。包括北京城市開發(fā)集團(tuán)公司等8家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中關(guān)村農(nóng)林科技園等2家土地一級開發(fā)公司，以及京華房產(chǎn)公司等6家物業(yè)公司，上述資產(chǎn)的賬面凈值約26.3億元。通過本次交易，天鴻寶業(yè)將獲得首開集團(tuán)旗下大批土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)以及優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司，預(yù)計(jì)上述購買的資產(chǎn)今年將可以實(shí)現(xiàn)利潤為2.43億元。

          首開集團(tuán)已經(jīng)確認(rèn)了上市計(jì)劃，將其所有未注入天鴻寶業(yè)的從事土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)、持有型物業(yè)經(jīng)營的全資、控股、參股子公司的股權(quán)及持有型物業(yè)資產(chǎn)(除境外公司)托管給天鴻寶業(yè)進(jìn)行管理是上市計(jì)劃的第一步。