市場(chǎng)早先傳聞中海外有意接盤(pán)新黃浦，如今似乎變成了事實(shí)，有報(bào)道說(shuō)中國(guó)海外已安排旗下中海地產(chǎn)集團(tuán)北京分公司的總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)入華聞控股處理重組事宜，市場(chǎng)猜測(cè)兩人將是華聞控股未來(lái)管理層的主要人員。中國(guó)海外上個(gè)月在廣州舉行的半年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)議上，重組華聞控股成為會(huì)議主要議題。在此次會(huì)議上，中國(guó)海外確定了在內(nèi)地大舉擴(kuò)張的戰(zhàn)略，并提出到2015年市值要達(dá)到3000億元的目標(biāo)。

　　步步為營(yíng)　鯨吞華聞控股

　　今年3月17日，上海新黃浦置業(yè)股份有限公司和華聞傳媒同時(shí)發(fā)布公告，兩家上市公司的大股東華聞控股的控股方人民日?qǐng)?bào)社與中海集團(tuán)簽訂了《合作框架協(xié)議》，約定合作雙方通過(guò)增資擴(kuò)股方式，增加中海集團(tuán)作為華聞控股的新股東。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)海外先向華聞控股注資8億元，增資后的華聞控股持股66%；再以3億元購(gòu)買人民日?qǐng)?bào)社所持1億股股份，最終控股華聞控股達(dá)到75%，人民日?qǐng)?bào)社則減持至25%。增資擴(kuò)股后，注冊(cè)資本增加至12億元。

　　當(dāng)時(shí)據(jù)中國(guó)海外高層透露，中國(guó)海外與人民日?qǐng)?bào)的戰(zhàn)略性合作是基于發(fā)揮相互的優(yōu)勢(shì)，中國(guó)海外有資本，強(qiáng)項(xiàng)于建筑、房地產(chǎn)、資本運(yùn)作，人民日?qǐng)?bào)強(qiáng)項(xiàng)于媒體、資本運(yùn)作，雙方共同的優(yōu)勢(shì)是資本運(yùn)作；未來(lái)依托中國(guó)海外強(qiáng)大的資金背景，人民日?qǐng)?bào)原上海華聞人員將負(fù)責(zé)傳媒業(yè)務(wù)及其資本運(yùn)作，中海將主要負(fù)責(zé)信托、投資、房地產(chǎn)及其資本運(yùn)作。該高層人士表示，本次戰(zhàn)略性合作是根據(jù)國(guó)務(wù)院的指示，基于強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，而不是誰(shuí)收購(gòu)誰(shuí)的行為。而在此前不久新黃浦曾將中泰信托29.97%的股權(quán)收入囊中，與華聞控股并列成為中泰信托的第一大股東，中海如果能順利掌控華聞控股，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整體業(yè)務(wù)42%的中泰信托也將被中海集團(tuán)控制。7月份，新黃浦出資近1.5億元收購(gòu)華聞期貨100%股權(quán)獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)批復(fù)核準(zhǔn)通過(guò)，由此正式成為目前證券市場(chǎng)唯一一家全資控股期貨公司的上市公司。

　　為何重組華聞控股？

　　在中海地產(chǎn)集團(tuán)今年半年經(jīng)濟(jì)活動(dòng)會(huì)議上，中海地產(chǎn)集團(tuán)管理層認(rèn)為萬(wàn)科、富利等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手增長(zhǎng)速度很快，中海地產(chǎn)需要加大擴(kuò)張力度，會(huì)上提出希望到明年將其內(nèi)地分公司數(shù)量從現(xiàn)在16家擴(kuò)張到25家左右。

　　7月底，中海的子公司中建國(guó)際宣布與中海簽訂買賣協(xié)議。中海在港、澳所擁有的眾多建筑、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)都將被中建國(guó)際納入囊中。去年，中建國(guó)際收購(gòu)?fù)瑸橹泻Ｗ庸镜闹薪ò拈T，中海地產(chǎn)則收購(gòu)中海物業(yè)管理公司，這些交易已經(jīng)清晰地表達(dá)出了中海集團(tuán)進(jìn)行內(nèi)部資產(chǎn)重組的意圖。“重組之后，中海地產(chǎn)的業(yè)務(wù)將更為純粹。”中海地產(chǎn)的員工對(duì)此評(píng)價(jià)。“我們將會(huì)有意識(shí)地加快這些儲(chǔ)備土地的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)步伐。而在新土地儲(chǔ)備方面，集團(tuán)內(nèi)部也正有意微調(diào)原先的戰(zhàn)略，可能會(huì)在今后更多地參與到拿地之中。”中海的人員躊躇滿志。

　　中國(guó)海外發(fā)展副董事長(zhǎng)孔慶平日前出席該公司在港上市十五周年慶祝酒會(huì)時(shí)表示，今年該公司土地儲(chǔ)備繼續(xù)增加，截止6月底其土地儲(chǔ)備超過(guò)1，700萬(wàn)平方米，可滿足公司未來(lái)4至5年物業(yè)開(kāi)發(fā)的需要，而未來(lái)需要投入的資金達(dá)1041億元。孔慶平表示，目前中國(guó)海外已經(jīng)成功進(jìn)入深圳、上海、廣州、北京、成都、長(zhǎng)春、南京、西安、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州、青島、珠海、大連等17個(gè)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)活躍的城市，初步完成了以珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海為三大區(qū)域中心的全國(guó)性戰(zhàn)略布局，打造出“中海地產(chǎn)”的知名品牌。

　　8月29日，中國(guó)海外以6.7億元投得1幅西湖區(qū)地皮，每尺500元，連同集團(tuán)上月投得同區(qū)住宅地，1個(gè)多月內(nèi)共斥資10億元，于杭州增加近200萬(wàn)平方尺土儲(chǔ)。

　　新聞鏈接：

　　自從新黃浦總經(jīng)理吳明烈牽涉上海社保案以來(lái)，新黃浦的命運(yùn)就一直倍受關(guān)注。新黃浦的土地儲(chǔ)備大都位于黃浦區(qū)，地段較好，特別是在寸土寸金的南京路，增值空間巨大，而且其利用世博會(huì)的機(jī)遇和政府的關(guān)系，加大投入儲(chǔ)備了位于上海黃金地段的黃浦區(qū)的大量土地，被投資者所看好。新黃浦是上海的老牌國(guó)企，和與具有同樣政府背景的上海城開(kāi)、中環(huán)集團(tuán)等相比，盡管新黃浦集團(tuán)90%的資產(chǎn)囤積在房地產(chǎn)業(yè)中，但地產(chǎn)發(fā)展的動(dòng)力依然不足，上海市政府決定引進(jìn)新華聞以挽救新黃浦。2006年2月4日，上海市黃浦區(qū)國(guó)資委與中國(guó)華聞參股公司新華聞簽署協(xié)議，將其持有的占新黃浦總股本18.18%的國(guó)有股1.02億股轉(zhuǎn)讓給新華聞，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為4.25億元。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，新華聞成為新黃浦第一大股東。

　　華聞控股隸屬于1993年成立的人民日?qǐng)?bào)事業(yè)發(fā)展部。這個(gè)部門的主要職能是管理人民日?qǐng)?bào)社所屬企業(yè)、規(guī)劃和協(xié)調(diào)日?qǐng)?bào)社的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。華聞控股實(shí)際構(gòu)成了事業(yè)發(fā)展部的管理框架。通過(guò)全資、控股或參股的方式，華聞控股已經(jīng)把上市公司燃?xì)夤煞?、中泰信托、北京東方極天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、廣西新長(zhǎng)江高速公路公司等企業(yè)納入旗下。