為合理調(diào)控貨幣信貸投放，穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期，中國(guó)人民銀行決定，自2007年8月22日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。

　　這是央行自7月中旬加息之后的今年第四次加息舉措。調(diào)控的力度和節(jié)奏如此之快都是歷年罕見(jiàn)的，針對(duì)于此，北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉博士認(rèn)為，央行的加息，是包含了央行對(duì)物價(jià)的判斷，目前市場(chǎng)通行的兩種看法，一是通貨膨脹是結(jié)構(gòu)性的，主要是由禽蛋肉類(lèi)等食品價(jià)格引起的。另一種是包括住房?jī)r(jià)格在內(nèi)的全面物價(jià)的上漲，央行認(rèn)為通貨膨脹有向全面轉(zhuǎn)化的風(fēng)險(xiǎn)?；谶@個(gè)判斷，央行一定會(huì)調(diào)控貨幣。

　　那么究竟是什么引發(fā)加息？鐘偉認(rèn)為，加息不是抑制投資增速，實(shí)際剛剛出來(lái)的7月份固定資產(chǎn)投資增幅的數(shù)據(jù)28.9%，與去年同期相比是回落的。去年上半年固定資產(chǎn)投資增速31%，所以固定資產(chǎn)投資增幅不是問(wèn)題。此外，貨幣增速也較為穩(wěn)定，也不是信貸投放超速引起的，這些都沒(méi)關(guān)系。那么到底是什么引發(fā)加息？鐘偉認(rèn)為，還是物價(jià)的上漲，第二季度GDP11.9%，工業(yè)增加值增加了。供求趨于緊張，物價(jià)的基準(zhǔn)提升，有持續(xù)上漲壓力。在一個(gè)短的時(shí)點(diǎn)里，商品供求明顯漲價(jià)，禽蛋肉是短板，肯定價(jià)格上漲，而房?jī)r(jià)上漲對(duì)CPI，主要體現(xiàn)是房租和建材，房?jī)r(jià)并沒(méi)有完全體現(xiàn)在CPI里。

　　那么現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)超速發(fā)展是不是不可控？鐘偉不這么認(rèn)為。他說(shuō)，首先我們看到加息是除了發(fā)行銀行票據(jù)，調(diào)整法定存款準(zhǔn)備金率等綜合調(diào)控手段中的主旋律。目前已然進(jìn)入了明顯的加息通道。加息就是要修正過(guò)旺的經(jīng)濟(jì)體系，并阻止資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)膨脹，加息是最有效的手段。因?yàn)?，加息后?duì)房?jī)r(jià)股市都會(huì)有比較大的影響。

　　同時(shí)，鐘偉也認(rèn)為這次加息很少見(jiàn)，存貸利差在收縮，使得商業(yè)銀行的盈利能力受到影響，在上次加息后一個(gè)月即出第二次加息舉措，加息頻率的加快，調(diào)控效果會(huì)更好一些。總體來(lái)看，未來(lái)2-3年仍有持續(xù)加息的必要性，存款利率很有可能加到7-8%。

　　那么對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前房?jī)r(jià)上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于加息的幅度，這取決于目前地價(jià)驚人的漲幅，并且未來(lái)幾年房?jī)r(jià)的漲幅肯定超過(guò)收入增長(zhǎng)幅度。購(gòu)房者的成本和風(fēng)險(xiǎn)不斷提高無(wú)庸置疑。