“目前，首開集團(tuán)擬注入的主業(yè)資產(chǎn)正在審計和評估，這項工作預(yù)計8月下旬完成；評估結(jié)果在上報北京市國資委核準(zhǔn)后，公司將召開董事會和股東大會，最終確定定向增發(fā)方案。”天鴻寶業(yè)證券事務(wù)代表鐘寧表示。

　　他介紹，通過定向增發(fā)，首開集團(tuán)計劃將房地產(chǎn)開發(fā)、一級土地開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營三塊主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)注入天鴻寶業(yè)，借此實現(xiàn)首開房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)整體上市。由此，天鴻寶業(yè)將躋身于一線開發(fā)商行列。

　　資料顯示，首開集團(tuán)注入的資產(chǎn)帳面凈值約26.3億元，包括旗下北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司100%股權(quán)在內(nèi)的16家公司的股權(quán)。初步估算，這些注入資產(chǎn)模擬的2006年末主要財務(wù)指標(biāo)為：總資產(chǎn)194.7億元，總負(fù)債165億元，資產(chǎn)負(fù)債率84.7%。

　　鐘寧介紹，通過本次交易，首開集團(tuán)將主要從事主營業(yè)務(wù)公司的股權(quán)注入公司，將迅速擴(kuò)大公司的經(jīng)營規(guī)模，使公司競爭力得以大大提高。同時，本次交易后公司盈利能力將提高，每股收益和凈資產(chǎn)收益率等指標(biāo)均有一定幅度的增長。根據(jù)公司初步估計，本次擬購買的資產(chǎn)2007年全年可以實現(xiàn)的凈利潤為2.43億元。

　　據(jù)了解，注入到天鴻寶業(yè)的16個公司均有一定量的正在開發(fā)的項目，如果加上2006年首開集團(tuán)在北京獲取的45萬平米的朝陽東壩地塊和46萬平米的廣渠路36號地塊，那么從其公布的項目土地資料來看，首開注入的土地儲備面積將達(dá)300萬平米。