金融街(000402)半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入20.84億元，同比增長(zhǎng)98.26%；主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)6.45億元，增長(zhǎng)258%；凈利潤(rùn)4.32億元，增長(zhǎng)198%；每股收益0.40元。

　　結(jié)算面積增加及房?jī)r(jià)上漲是利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的主要原因。金融街今年1季度F1寫(xiě)字樓項(xiàng)目確認(rèn)收入19.6億元，而去年同期參與結(jié)算的金額較少,導(dǎo)致今年上半年房地產(chǎn)銷售收入同比增加107%。此外,今年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格上漲。上半年,金融街銷售毛利率達(dá)48.57%，同比上升了22.62%，盈利能力大幅提高

　　同時(shí)值得注意的是，上半年,金融街已與客戶就A3南項(xiàng)目簽訂預(yù)售協(xié)議，涉及建筑面積為10.88萬(wàn)平方米，協(xié)議總價(jià)款17億元。

　　另外,物業(yè)經(jīng)營(yíng)初見(jiàn)成效。今年上半年,金融街的物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入共計(jì)6200多萬(wàn)。其中麗思卡爾頓酒店平均入住率由開(kāi)業(yè)初的30%增加至50%以上，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約5,900萬(wàn)元。金融街公寓分期投入運(yùn)營(yíng)，出租率超過(guò)50%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約380萬(wàn)元。隨著9月份金融街購(gòu)物中心的正式開(kāi)業(yè)，公司今年的物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入估計(jì)將達(dá)到1.8億元左右。

　　特別是金融街的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備豐富。以商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)為主的經(jīng)營(yíng)模式，受政策調(diào)控影響小。上半年公司在重慶新取得總建筑面積約為19萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。

　　下半年A3南項(xiàng)目和南昌的紫金園一期的一部分將進(jìn)入結(jié)算，金融街2007年的房產(chǎn)銷售收入估計(jì)將超過(guò)38億元。全年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)計(jì)達(dá)到41億元，凈利潤(rùn)則可望達(dá)到7.835億元，以此預(yù)測(cè)的每股收益為0.725元。