有新加坡政府背景的新加坡騰飛集團(tuán)(AscendasGroup)8月7日在上海宣布，成立兩只總額為14億新加坡元(約合70億元人民幣)的私募基金，專門投向中國(guó)內(nèi)地的工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　這兩只基金，一只是騰飛中國(guó)工業(yè)園和產(chǎn)業(yè)園基金，規(guī)模為6億新加坡元(約合30億元人民幣)，將投資于“輕工業(yè)和物流設(shè)施”，具體包括倉(cāng)庫(kù)和配送中心、軟件IT相關(guān)設(shè)施、郊區(qū)商業(yè)辦公樓和產(chǎn)業(yè)園；另一只為騰飛中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)基金，規(guī)模為8億新加坡元(約合40億元人民幣)，將投向一線城市的高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)。

　　據(jù)介紹，兩筆基金在新加坡發(fā)起設(shè)立，但資金全部投向中國(guó)內(nèi)地，均為5年期的封閉式基金。目前，這兩只基金并非全是真金白銀——對(duì)工業(yè)園和產(chǎn)業(yè)園基金，騰飛集團(tuán)擬將蘇州新蘇置業(yè)的54幢建筑和5公頃土地作為啟動(dòng)項(xiàng)目；商業(yè)地產(chǎn)基金則將其2006年10月以1.66億美元拿下的上海海洋大廈作為啟動(dòng)項(xiàng)目。

　　在兩筆基金中，騰飛集團(tuán)各占比30%左右。據(jù)騰飛集團(tuán)總裁張雪倩稱，其他參與者均為亞洲或國(guó)際上知名的投資者。但她拒絕透露具體名單。據(jù)悉，兩筆基金的參與者承諾在未來三年時(shí)間里，使基金規(guī)模分別達(dá)到6億新加坡元(約合30億元人民幣)和8億新加坡元(約合40億元人民幣)。

　　新加坡騰飛集團(tuán)是新加坡裕廊集團(tuán)的子公司，后者為新加坡貿(mào)工部下屬主導(dǎo)工業(yè)開發(fā)的法定機(jī)構(gòu)。騰飛集團(tuán)是新加坡最大的工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商之一，以開發(fā)工業(yè)園區(qū)而著稱。其業(yè)務(wù)集中于東南亞地區(qū)，著名的印度班加羅爾國(guó)際科技園和新加坡科學(xué)園是其代表產(chǎn)品。

　　騰飛集團(tuán)官方網(wǎng)站資料顯示，該集團(tuán)1994年進(jìn)入中國(guó)，首個(gè)項(xiàng)目是蘇州工業(yè)園，率先將標(biāo)準(zhǔn)廠房概念引入中國(guó)。2003年12月，騰飛集團(tuán)與沈陽(yáng)高新區(qū)合作興建占地10平方公里的沈陽(yáng)“新加坡騰飛工業(yè)園區(qū)”。2005年6月，投資2億美元興建大連軟件園騰飛園區(qū)。隨后，又斥巨資連續(xù)收購(gòu)了上海海洋大廈、南京“江蘇軟件園創(chuàng)造中心”等。2006年末，耗資35億元人民幣的新加坡杭州科技園動(dòng)工。

　　目前，騰飛集團(tuán)已在中國(guó)十個(gè)城市進(jìn)行了工業(yè)園區(qū)或商業(yè)地產(chǎn)的投資。集團(tuán)不久前曾公開宣布，未來五年將在中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)上再投入25億新加坡元。據(jù)介紹，這兩筆基金的成立為具體措施之一。