在成都市金牛區(qū)地塊上海推介會(huì)上，成都市金牛區(qū)區(qū)委書(shū)記文登來(lái)在接受采訪時(shí)表示，在17幅來(lái)滬推介的地塊中，有一幅位于一環(huán)內(nèi)的地塊———三號(hào)地塊：永陵片區(qū)成都電子機(jī)械高等專(zhuān)科學(xué)校地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三號(hào)地塊”)，其樓面地價(jià)有可能會(huì)創(chuàng)成都市住宅用地拍賣(mài)價(jià)格的新高。

　　文登來(lái)表示，目前還無(wú)法預(yù)測(cè)三號(hào)地塊的最終拍賣(mài)價(jià)格，但土地價(jià)格與地塊區(qū)位、區(qū)域規(guī)劃等多方面因素有關(guān)。從地理位置上來(lái)看，與新近拍賣(mài)的南部新區(qū)仁和片區(qū)地塊相比，三號(hào)地塊的區(qū)位具有較大的優(yōu)勢(shì)。因此，三號(hào)地塊的樓面地價(jià)或許會(huì)更高一些。

　　事實(shí)上，成都市的土地價(jià)格正在不斷攀升，來(lái)自仲量聯(lián)行的報(bào)告顯示，今年1-6月份，成都市土地成交均價(jià)每畝671萬(wàn)元，較2006年上漲40%。在今年7月20日成都市的土地招拍掛市場(chǎng)，拍賣(mài)地塊中的南部新區(qū)仁和片區(qū)兩塊地塊，成交價(jià)分別達(dá)到1195萬(wàn)元/畝、1265萬(wàn)元/畝，而按照這個(gè)成交價(jià)格，樓面地價(jià)分別達(dá)到7407元/平方米和7590元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，按照7500元/平方米左右的土地單價(jià)，加上建安成本，預(yù)計(jì)未來(lái)上述地塊的銷(xiāo)售價(jià)格將達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米以上。

　　據(jù)知情人士透露，新近拍賣(mài)的南部新區(qū)仁和片區(qū)地塊位于二環(huán)以外區(qū)域，其地理位置與市中心仍存有一定距離；而三號(hào)地塊位于一環(huán)以?xún)?nèi)的市中心區(qū)域，地理位置較為優(yōu)越。

　　據(jù)悉，三號(hào)地塊占地面積72.9畝，地塊周邊生活配套相對(duì)完善，云集了家樂(lè)福、易初蓮花、好又多超市、國(guó)美電器、蘇寧電器、永樂(lè)電器等國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)。地塊東臨西郊體育場(chǎng)，西北有金牛體育中心，南接中國(guó)唯一的“地上皇家陵墓”———永陵博物館，以及即將建設(shè)的文化休閑旅游項(xiàng)目———錦水·花間。

　　成都市金牛區(qū)招商辦相關(guān)人士介紹，三號(hào)地塊是成都市中心目前最大的一塊可集中開(kāi)發(fā)的住宅用地之一，地塊將于今年11月份推出公開(kāi)拍賣(mài)，地塊適宜開(kāi)發(fā)高檔住宅。據(jù)悉，來(lái)滬推介的17幅地塊將于今年下半年陸續(xù)推出。

　　在問(wèn)及目前有哪些開(kāi)發(fā)商對(duì)地塊表示興趣時(shí)，文登來(lái)表示，有意競(jìng)拍地塊的開(kāi)發(fā)商目前還不便透露，但可以表明的是，這些地塊的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)非常激烈。