重慶市國(guó)土房管局土地交易中心近日在其網(wǎng)站上發(fā)布公告稱，近期將公開(kāi)出讓7宗共904畝國(guó)有土地使用權(quán)，出讓總金額23.6884億元。業(yè)內(nèi)人士稱，此舉或使房?jī)r(jià)漲幅趨緩。重慶市國(guó)土房管局9日公布的下半年房產(chǎn)調(diào)控的五項(xiàng)措施中，“加強(qiáng)土地調(diào)控”放在首位。

　　集中出讓七宗土地

　　公告顯示，本次出讓的七宗土地分布情況是：兩宗位于巴南區(qū)，一宗位于北碚，其余的四宗位于江北、渝中等主城核心區(qū)。七宗土地的總面積約904畝，總出讓金額為23億多元，用途為居住或商住兩用。

　　集中出讓的7宗土地中，面積最大、出讓金最高的地塊是，江北區(qū)華新街街道橋北村及中興段1號(hào)地塊，總面積為205086平方米，約307畝，出讓起始價(jià)為125007萬(wàn)元(約407萬(wàn)/畝)，該地塊的規(guī)劃用途為居住和學(xué)校。面積最小的一塊是巴南區(qū)南泉鎮(zhèn)新田村宗地(1.51畝)，出讓起始價(jià)47萬(wàn)元。

　　據(jù)了解，七宗土地公開(kāi)掛牌后，將嚴(yán)格按照招拍掛的程序進(jìn)行公開(kāi)出讓，報(bào)名時(shí)間已于26日截止。公開(kāi)出讓的時(shí)間將另行通知。

　　房?jī)r(jià)漲幅將趨緩

　　“一塊土地從出讓，報(bào)批、規(guī)劃……直到拿到新盤預(yù)售許可證入市，至少要一年多的時(shí)間。因此近千畝土地的集中出讓，在短期內(nèi)不會(huì)影響樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。不過(guò)，這是政府發(fā)出的通過(guò)土地調(diào)控，來(lái)保持市場(chǎng)供求平衡的一個(gè)信號(hào)。”中原地產(chǎn)分析師稱，“當(dāng)房源供不應(yīng)求時(shí)，政府可適當(dāng)?shù)丶哟笸恋赝斗?，保持市?chǎng)的供求平衡。在供大于求的時(shí)候，則可適度收縮土地供應(yīng)量。”

　　該人士稱，“先是地產(chǎn)集團(tuán)負(fù)責(zé)人在公開(kāi)場(chǎng)合宣布有10萬(wàn)畝儲(chǔ)備土地，可隨時(shí)供地保持市場(chǎng)供求平衡；緊接市規(guī)劃局也發(fā)布了今年新批的住宅建筑面積為1788萬(wàn)平米也將于近期入市；近日市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人也稱，今年下半將有13萬(wàn)套房入市……多渠道的數(shù)據(jù)表明，今年下半年樓市將繼續(xù)保持供求平衡，房?jī)r(jià)只會(huì)穩(wěn)中有升，因此有買房計(jì)劃的不必盲目追漲。”

　　上半年審批用地住宅用地最多

　　來(lái)自市規(guī)劃局的消息稱，上半年，都市區(qū)范圍共審批項(xiàng)目規(guī)劃選址396件，面積約17.24平方公里。其中，居住用地約5.97平方公里，工業(yè)用地約2.57平方公里，公共設(shè)施用地約4.25平方公里，綠地約3.17平方公里，其他用地約1.28平方公里。