調(diào)控房?jī)r(jià)政策措施取得成效積極落實(shí)四措施穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格

　　2007年7月25日9時(shí)，發(fā)展改革委在國(guó)宏賓館召開(kāi)2007年上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行新聞發(fā)布會(huì)，介紹當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。

　　[經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者]：本月23號(hào)有關(guān)部門(mén)公布，今年6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲7.1%，北京市房?jī)r(jià)上漲10%。請(qǐng)問(wèn)發(fā)展改革委領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這個(gè)情況怎么看？對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，宏觀調(diào)控一直在進(jìn)行之中，接下來(lái)的側(cè)重點(diǎn)有什么新的變化沒(méi)有？

　　[曹長(zhǎng)慶]：房?jī)r(jià)問(wèn)題是事關(guān)廣大人民群眾的切身利益的問(wèn)題，改善住房的供應(yīng)、穩(wěn)定住房的價(jià)格，是擺在各級(jí)政府面前的一個(gè)很重要的課題。針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格不斷的上漲，國(guó)家也出臺(tái)了一系列穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的措施，加大了對(duì)住房市場(chǎng)的調(diào)控力度，應(yīng)該說(shuō)這些政策措施也取得了積極的成效。但與政策目標(biāo)和人民群眾的實(shí)際要求，差距還很大。所以，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的任務(wù)相當(dāng)艱巨。調(diào)控房?jī)r(jià)的主要職能在建設(shè)部，建設(shè)部已采取了一系列措施，取得了一定成效。

　　對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我個(gè)人有幾點(diǎn)想法：第一，調(diào)整土地供應(yīng)的結(jié)構(gòu)，適當(dāng)?shù)靥岣呔幼∮玫卦谕恋毓?yīng)當(dāng)中的比重，要著重增加中低價(jià)位，中小套型商品住房的建設(shè)用地的供應(yīng)。用地的供應(yīng)直接決定了房屋的建設(shè)面積和供應(yīng)量。第二，嚴(yán)格限制低密度、大戶(hù)型的住房建設(shè)，要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型的住房供應(yīng)，也就是說(shuō)要確保中小套型普通住房的供應(yīng)量。第三，加快城鎮(zhèn)住房保障制度的建設(shè)，增加廉租房的供應(yīng)，完善經(jīng)濟(jì)適用房的制度，解決好低收入群體的住房困難。也就是說(shuō)政府要增加這方面的投入，加大這方面的支持或者建設(shè)的力度。第四，強(qiáng)化各級(jí)政府對(duì)住房市場(chǎng)調(diào)控的責(zé)任，綜合運(yùn)用稅收等經(jīng)濟(jì)手段，努力保持市場(chǎng)房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定。包括需求方面，也要采取措施，防止炒房。