自前任董事長吳明烈因牽涉轟動一時的上海社保案落馬以來，曾是政府寵兒的新黃浦置業(yè)股份有限公司(600638，下稱新黃浦置業(yè))，幾乎變成了誰都不愿管的“棄兒”。

　　據最新消息透露，有意取得該公司控股權的中國海外集團有限公司(下稱中海集團)6月份已完成相關盡職調查，但結論似乎有所保留，中海集團的態(tài)度也由此變得“不是很積極”。

　　自今年3月份起，受收購消息刺激和大市拉動，新黃浦置業(yè)股價上漲了2倍多，但5月底隨著大市跳水和收購遲遲未能落實，其股價又一路下跌，目前至少比最高峰時跌去了30%。

　　命途多舛的新黃浦置業(yè)明天究竟會怎樣，依然是個謎。

         中海集團計劃接盤

　　大約四個月前，即今年3月19日，新黃浦置業(yè)發(fā)布公告稱，中國華聞投資控股有限公司(下稱華聞控股)的控股股東人民日報社已與中海集團簽訂《合作框架協(xié)議》，約定雙方通過增資擴股方式，引入中海集團為華聞控股的新股東，華聞控股注冊資本增加至12億元，中海集團持有75%股權，人民日報社則持有25%股權。

　　華聞控股是新黃浦置業(yè)的第一大股東上海新華聞投資有限公司(下稱上海新華聞)的實際控制人，間接持有新黃浦置業(yè)22.95%的股權。換言之，該框架協(xié)議一旦正式落實，中海集團將取代新華聞投資的地位，入主新黃浦置業(yè)。

　　據知情人士稱，繼去年9月吳明烈“出事”后，去年11月，華聞控股常務副總裁王政也因為牽涉社保案被刑事拘留。人民日報社方面一直希望能“甩掉”這個燙手的山芋，曾經找過首都機場集團，雙方沒有談成，后來又找到中海集團。后者對此表示出興趣，希望用較低代價拿下新黃浦置業(yè)，以有助于推進集團在上海的地產業(yè)務。

　　中海集團旗下的中海地產，無論是品牌知名度還是開發(fā)實力，都堪稱國內一流。但近年來公司在上海市場總體上卻表現平平，在建項目不多，最有名的新盤中海瀛臺，早些時候又因發(fā)布虛假廣告，遭工商部門罰款近90萬元。

　　此外，中海集團一直有整合旗下地產業(yè)務在內地單獨掛牌上市的打算，主營該項業(yè)務的子公司中國海外發(fā)展(0688.HK)是香港上市公司。但去年底，該集團內部傳出有關上市計劃已撤銷的說法，不到三個月后，前述間接控股新黃浦置業(yè)的合作協(xié)議便公開披露，以至于有人猜測中海地產是否正在考慮“借殼”？不過，知情人士明確否認此事：“這項收購行動與中海地產上市沒什么直接關系。”

　　不管怎么說，若上述合作成真，無論對中海地產在上海的發(fā)展，還是困境中的新黃浦置業(yè)的重生，都應該有所裨益。但事情看來沒那么簡單。

         新黃浦置業(yè)的救命稻草

　　盡管名聲頗為響亮，但在地產大鱷云集的上海灘，新黃浦置業(yè)只能算是中小企業(yè)。2006年，該公司主營業(yè)務收入只有5億多元，其中房產銷售收入為1億多元，除了早期開發(fā)的一些地產項目，近年來并無大的作為。2003年，上海啟動黃浦江兩岸開發(fā)時，有傳聞稱該公司與一家名叫洛克菲勒的外商合作開發(fā)“外灘源”項目，但后來進展并不順利。

　　有已離職的新黃浦置業(yè)原高管私下對記者表示，該公司的開發(fā)資質不錯，優(yōu)良資產也比較多，比如在繁華的北京東路以及黃浦江邊的和平飯店附近，都擁有很好的寫字樓，這些年市場表現不好，主要是身為董事長的吳明烈忙于推行MBO(管理層收購)，荒廢了公司業(yè)務經營。

　　這位人士說，新黃浦置業(yè)不是一個優(yōu)質的上市公司，但肯定是一個優(yōu)質的殼，中海集團拿下來作為一個融資平臺還是很劃算的，“現在主要是收購價錢問題，只要價格足夠低，總是有吸引力的。”

　　如果這次中海集團的入主計劃成功，三年之內新黃浦置業(yè)已有了第三個“東家”。該公司原第一大股東是黃浦區(qū)政府，2005年2月起，華聞控股通過子公司上海新華聞先后兩次從黃浦區(qū)國資委手中收購新黃浦置業(yè)共約23%左右的股份，成為其第一大股東。除了華聞控股外，黃浦區(qū)國資委持有新黃浦置業(yè)12.64%股權，排名第二，其他股東持股比例均不足3%。

　　連續(xù)而重大的股權變更，以及“強人”吳明烈的突然失足，讓新黃浦置業(yè)在黃浦江邊迷航。今年早些時候，公司甚至發(fā)布公告稱，由于資金閑置，將動用4億元現金到股市購買新股，正當所有地產企業(yè)都對資金極為饑渴，想方設法圈錢拿地開發(fā)之時，新黃浦置業(yè)此舉令人錯愕，也反映出公司上下對未來無所適從，不知路在何方。

　　而原來的老東家上海市黃浦區(qū)，顯然也不愿意再過多關心新黃浦置業(yè)。黃浦區(qū)宣傳部一位人士對記者表示：“現在新黃浦置業(yè)第一大股東是華聞控股而不是黃浦區(qū)國資委，重要的公司決策和人事任免權都在華聞手中。”黃浦區(qū)本身就是去年上海社保案的重災區(qū)，自顧不暇的區(qū)政府，也許希望盡量撇清和新黃浦置業(yè)這個“麻煩制造者”的關系。

　　“中海能成為公司大股東當然是好事，我們只知道盡職調查早就做完了，具體情況還是向華聞控股了解吧。”7月19日中午，新黃浦置業(yè)董秘李薇潔在電話中委婉地回應了記者的采訪要求。

　　面對種種錯綜復雜的情況，中海集團的猶豫與反復更加耐人尋味。要解開新黃浦置業(yè)的前途之謎，顯然還需要更多的時間和耐心。