國務(wù)院在周五接連調(diào)整了人民幣存貸款基準利率與利息稅。市場人士普遍認為，數(shù)據(jù)顯示偏熱跡象，政府調(diào)控政策將陸續(xù)出臺。

　　在央行與國務(wù)院的兩項政策調(diào)整中明顯的可以看到政府對市場的憂慮。一方面大幅度調(diào)整利息稅從而“部分糾正”實際利率為負的市場情況；另一方面政府分不同節(jié)奏調(diào)整了存貸款利率。

　　利息稅與加息同時出臺超出部分市場人士預(yù)料。因為目前中國的市場情況下利息稅應(yīng)當(dāng)充當(dāng)本輪調(diào)控的急先鋒。從貨幣政策分析，六月份信貸數(shù)據(jù)顯示出強勢特征，但另一方面外匯貸款強勢放量，在美國暫停加息及我國持續(xù)加息之后，目前國內(nèi)美元貸款利率已經(jīng)重新低于人民幣貸款基準利率，本外幣利差倒掛結(jié)合人民幣升值預(yù)期，導(dǎo)致外匯貸款需求迅猛增長，并直接形成少購匯或者多結(jié)匯的外匯儲備壓力，因此在貸款利率調(diào)整方面已經(jīng)明顯受到國際利率的掣肘。

　　但在央行公布的利率調(diào)整數(shù)據(jù)中可以看到政府在加息方面的顧慮，在央行的利率調(diào)整中對六個月的短期貸款利率只調(diào)整0.18%，而對一年至五年的貸款利率都上調(diào)0.27%。市場人士指出，在目前企業(yè)的貸款結(jié)構(gòu)中，六個月的短期貸款占到了相當(dāng)比例，政府對不同貸款期限的采取不同利率的政策也表明政府考慮到當(dāng)前的國際利率水平問題。

　　有學(xué)者預(yù)計，下半年調(diào)控密度可能加大，同時存在加息的可能。

　　至于加息對房地產(chǎn)的影響，中國住宅研究會常務(wù)副會長張元端表示：幅加息，是緩步向調(diào)控目標前進，一時難以看出有很明顯的影響。這和吃藥一樣，當(dāng)藥物在體內(nèi)積聚到一定濃度時，才能使病情發(fā)生明顯變化。

　　張元端認為，多次加息之后，可能影響到房地產(chǎn)企業(yè)的信貸成本和老百姓的購房成本，但目前而言對房地產(chǎn)影響并不大。