昨天，市土地整理儲備中心公布第二批兩限房中標開發(fā)商，海淀清河小營和豐臺東鐵匠營宋莊路38號(紅獅涂料廠)兩限房用地分別被北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京萬科企業(yè)有限公司競得，中標價分別為4.65億元和5.9億元。

　　記者注意到，此前在招標中出價最高的華潤置地一塊地也沒有拿到，這充分說明了兩限房的競標并不是“價高者得”

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　　，更多考慮的是開發(fā)商的綜合實力和設(shè)計方案。拿得清河小營地塊的北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是該地塊的一級開發(fā)商，再加上其曾開發(fā)過朝陽新城、雙惠小區(qū)、建東苑和建欣苑4個經(jīng)濟適用房項目，并配套建設(shè)過廉租房，在戶型設(shè)計、社區(qū)管理上有較豐富的開發(fā)經(jīng)驗，因此一直被業(yè)界看好。

　　據(jù)金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)負責人透露，今后兩限房的戶型設(shè)計都將依據(jù)剛頒布的《“十一五”保障性住房及兩限房用地布局規(guī)劃》的有關(guān)要求執(zhí)行，即廉租房一居室40平米，兩居室60平米，平均套型標準為50平米，兩限房套型建筑面積90%控制在90平米以下，平均套型標準為80平米。據(jù)此推算，清河地塊將可提供兩限房約1500套，配套建設(shè)130套廉租房，紅獅涂料廠地塊將可提供約2000余套兩限房，配套建設(shè)160余套廉租房，其中兩限房將以80平米左右的兩居室為主。具體的套型配比和戶數(shù)，需經(jīng)規(guī)委批準后，才能確定。

　　據(jù)悉，清河小營項目限價為每平方米6600元，紅獅涂料廠地塊限價為每平方米6200元。