上實(shí)集團(tuán)董事長蔡來興在昨天舉行的“2007復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)國際論壇”上稱，中國在海外最大的綜合性投資項(xiàng)目、位于俄羅斯圣彼得堡市的“波羅的海明珠”目前進(jìn)展順利，其總投資將超過此前預(yù)期的13.46億美元，而聯(lián)合公司歡迎民營企業(yè)介入投資。投資將超過13.46億美元

　　蔡來興在論壇上表示，此前測算波羅的海項(xiàng)目的總投資為13.46億美元，目前來看這一數(shù)字將會擴(kuò)大。波羅的?？傉嫉孛娣e達(dá)到2平方公里，建筑面積250萬平方米，根據(jù)規(guī)劃，其中150萬平方米將用于開發(fā)住宅，另外100萬平方米是包括會展中心、商業(yè)中心、酒店、辦公樓等的商業(yè)項(xiàng)目。

　　目前項(xiàng)目正按計(jì)劃順利進(jìn)行，彼得堡政府為這一項(xiàng)目專門投資7億美元建設(shè)大規(guī)模電站作為配套，同時(shí)將一條輕軌線路引入城內(nèi)。

　　2004年12月上海實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司、百聯(lián)集團(tuán)有限公司、錦江國際(集團(tuán))有限公司、上海綠地(集團(tuán))有限公司和上海工業(yè)歐亞發(fā)展中心幾家企業(yè)共同發(fā)起成立上海海外聯(lián)合投資股份公司。

　　蔡來興稱，這一項(xiàng)目走的是“集成商”路線，就是把各個(gè)企業(yè)優(yōu)勢進(jìn)行整合，這將是中國企業(yè)走出去的重要形式之一。波羅的海的成功經(jīng)驗(yàn)將幫助上實(shí)未來在其他地區(qū)復(fù)制。

　　從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，加上后期入股的上海建工，參股的所有投資方全部是國有企業(yè)。不排斥民營公司投資

　　蔡來興回答東方早報(bào)記者提問時(shí)表示，聯(lián)合公司并不排除接受民營公司投資的可能性。蔡來興表示，并沒有對投資對象作出任何限制，歡迎外資以及民營公司參與發(fā)展，“百無禁忌”。

　　但是從實(shí)際來看，非國有公司在入股時(shí)并非一帆風(fēng)順。2007年1月2日世茂國際(0649.HK)發(fā)布公告稱，此前訂立有關(guān)俄羅斯波羅的海明珠物業(yè)投資及開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)議，由于認(rèn)購協(xié)議、合資協(xié)議及承諾契據(jù)三項(xiàng)協(xié)議失效，世茂國際原定以2.33億港元的代價(jià)入股上實(shí)集團(tuán)有份參與的俄羅斯圣彼得堡波羅的海明珠項(xiàng)目，并獲得約33.34%的權(quán)益，計(jì)劃興建商住、酒店及會展中心等設(shè)施，總投資102.41億元。

　　蔡來興稱世茂在波羅的海項(xiàng)目中“做了許多有益的貢獻(xiàn)”。但是，由于審批時(shí)間的問題，最終沒有成功入股，但并不意味著公司拒絕民營投資的介入。

　　◇相關(guān)鏈接:“波羅的海明珠”

　　2004年12月上海實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司、百聯(lián)集團(tuán)有限公司、錦江國際(集團(tuán))有限公司、上海綠地(集團(tuán))有限公司和上海工業(yè)歐亞發(fā)展中心幾家企業(yè)共同發(fā)起成立上海海外聯(lián)合投資股份公司。作為波羅的海明珠的項(xiàng)目公司，上海海外聯(lián)合投資股份公司于2005年3月22日正式在俄羅斯注冊成立。

　　2005年10月6日波羅的海明珠在圣彼得堡芬蘭灣畔現(xiàn)場正式舉行動(dòng)工儀式。

　　2005年5月14日俄羅斯圣彼得堡市城市資產(chǎn)管理委員會(注：出租方)與上海海外聯(lián)合投資股份有限公司(注：承租方)簽署《按投資條件租賃地塊合同》，出租方將位于俄羅斯圣彼得堡市紅村區(qū)彼得大道1號地塊、總面積1640717平方米出讓給承租方。