昨天，為了杭州市區(qū)的“23號地塊”，雅戈爾、凱德置業(yè)等知名房企展開激烈爭奪。經(jīng)過兩個半小時、90輪的書面競價，雅戈爾(600177)集團控股子公司———寧波雅戈爾置業(yè)有限公司擊退“大鱷”凱德置業(yè)，以14.76億元拿到它在杭州的首個地塊，其樓板價高達15712元/平方米，比兩周前剛創(chuàng)下的12245元/平方米高出近3500元。

　　高出起拍價8億成交

　　昨天下午，杭州掛牌競拍4幅土地，其中，外界關(guān)注的焦點是位于文教區(qū)、占地36131平方米、容積率上限為2.6的23號住宅用地———該地段附近在售的“梧桐公寓”均價約15000元/平方米。

　　競拍首輪，91號競買人出價9.5億元，比起拍價高出3億多元，引起一陣騷動。此后，7號、98號、9號競買人相繼出手，將價格推高至13億元。14輪后，競價“主角”只剩下相鄰的55號、66號競買人。在拍賣師“注意風險”的提醒中，66號競買人———寧波雅戈爾置業(yè)有限公司將最終價格鎖定在14.76億元。據(jù)了解，55號競買人為凱德置地在杭州的房產(chǎn)公司———凱德新運(杭州)房產(chǎn)公司。

　　本土開發(fā)商搖頭：“瘋了”

　　競拍結(jié)束后，雅戈爾置業(yè)公司人士婉拒采訪，快速離去。資料顯示，該公司成立于1992年，為雅戈爾集團控股子公司，目前其開發(fā)總量已逾220萬平方米。

　　在去年完成蘇州的布局后，該公司高層今年頻頻出現(xiàn)在杭州多個地塊競拍會上，但一直未有收獲。

　　此前，被描述成“懷揣100億元找項目”的雅戈爾集團董事長李如成曾表示，地產(chǎn)方面的目標是“爭取成為長三角的區(qū)域性開發(fā)商”，并直言下一個目標城市就是杭州。

　　淪為“旁觀者”的杭州本土開發(fā)商，對雅戈爾如此重金拿地直呼“看不懂”。坤和房產(chǎn)一位人士表示，預計“23號地塊”樓面地價在14000元-15000元/平方米，“樓板價超出1.5萬，風險就高了。”對最終的出價，他搖頭稱“瘋了”。

　　杭州樓板價屢被刷新

　　重現(xiàn)“連夜排隊買房”的杭州，近期樓面地價紀錄屢被刷新。

　　5月30日，綠城聯(lián)手葛洲壩集團等拍下錢江新城“絕版地塊”，創(chuàng)下11759元/平方米的樓面地價紀錄。6月25日，杭州“原金松洗衣機廠地塊”競拍，浙江旅游西城房地產(chǎn)公司擊敗綠城集團，將杭州樓面地價刷新為12245元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此稱，杭州市中心房價已進入“2萬元時代”。