周大福珠寶、香港會議展覽中心、香港君悅酒店、新世界中國地產(chǎn)，這些看似毫無聯(lián)系的名詞，都與一個人的名字有關(guān)，那就是鄭裕彤。從金鋪打工的少年，到香港新世界集團的創(chuàng)始人，鄭裕彤被稱為香港超級富豪，其個人身價達300億港元。人說他靠的是運氣，他自己卻說是靠的是勤奮。到底他是怎樣的一個人物？在香港回歸這10年來，這位香港排名第三的超級富賈，如何領(lǐng)軍開拓他的“新世界”？

　　5月，初夏的一天，香港中環(huán)皇后大道中18號新世界大廈32樓，年過八旬的鄭裕彤神采奕奕，在辦公室接受了本報記者的獨家采訪。原先約定半小時的采訪時間，鄭裕彤竟侃侃而談了近2小時，更披露了不少鮮為人知的故事。

　　人物檔案

　　鄭裕彤

　　廣東順德人。現(xiàn)任香港新世界發(fā)展有限公司主席，香港周大福珠寶金行有限公司主席，香港恒生銀行董事，香港地產(chǎn)建設(shè)商會副會長，香港金銀業(yè)貿(mào)易場管理監(jiān)事會會員，香港港事顧問，香港特別行政區(qū)籌委會委員及推選委員會委員，香港順德聯(lián)誼總會榮譽會長，世界順德聯(lián)銷總會名譽會長，順德市、佛山市、廣州市、武漢市及南京市榮譽市民。

　　“沒有信用是沒有辦法成功的”“我現(xiàn)在退休之后每天做什么？每天工作咯！”一句幽默的回答讓見面時的氣氛一下子變得輕松活躍。

　　鄭裕彤

　　事業(yè)起家于珠寶業(yè)，享有“珠寶大王”的美稱。當記者問到他成功的要素時，他說：“我做事情，做的時候一定要只可以成功，不可以失敗；對人要誠懇，對別人一定講信用，沒有信用是沒有辦法成功的。”

　　鄭裕彤

　　信奉合作生財，他在商界一向朋友眾多，合作項目也不少。老人家笑言：“如果有件東西，你想買時我也想買，那么我們就合作吧，商場并沒有敵人的！”“做生意簽什么合約都不重要，最重要的是要講信用，如果做不到這一點，簽什么合約都是沒有用的。”鄭裕彤坦言，行走江湖幾十年，無論合作做生意是賺是虧，都會信守合約精神。他不諱言曾經(jīng)“吃過大虧”，但是：“今天你得，明日我取，世界是公平的！”“五一”前夕，中央電視臺披露了香港鐘表珠寶店出售假貨給大陸游客的消息后，香港業(yè)界一度擔憂會影響生意，甚至整個零售業(yè)都普遍看淡今個黃金周。但鄭裕彤透露，黃金周期間，周大福珠寶行的生意不跌反升，生意額在黃金周期間比往年同期增長了二成！“所以話，講信用，貨真價實，點樣都唔會蝕底嘎！這個是我600間遍布全國的‘周大福’的店規(guī)，也是我過去幾十年來經(jīng)商處世的座右銘。”

　　“抓住機遇全身投入”

　　20年前，與5位華人圈中赫赫有名的港商毅然回廣州投資興建中國大酒店。20年后，在內(nèi)地投資總額超過500億元人民幣的鄭裕彤依然雄心勃勃，他風趣地對記者說：“有好項目你介紹給我啦！”“抓住機遇，全身投入”———這是鄭裕彤的人生信條之一。

　　——1968年，香港暴動，人心惶惶，紛紛棄產(chǎn)移民，鄭裕彤卻在此時逆向操作“撿便貨”。“那時大量的房產(chǎn)地產(chǎn)被低價賤賣，只要有人接手，買家話幾多錢就幾多錢賣掉”，當時他就以90萬元買下半山的大宅，“我如今還住著這套房子，市值已經(jīng)超過10億啦！”

　　到了1970年代，鄭裕彤開始在地產(chǎn)業(yè)中放手拼搏。首先他在尖沙咀興建香港新世界中心，1982年竣工的這座恢宏的大廈至今仍然是尖沙咀的招牌建筑。

　　——1984年，中英談判，股市、地產(chǎn)陷入低潮。香港邀擬建貿(mào)發(fā)局發(fā)展會展場所，但是，竟沒有一家地產(chǎn)商愿意與貿(mào)發(fā)局共同發(fā)展那幅寶地。于是，鄭裕彤捷足先登。1984年12月，新世界發(fā)展有限公司與香港貿(mào)易發(fā)展局達成協(xié)議，在港島灣仔合作興建香港國際會議展覽中心。貿(mào)發(fā)局提供地皮，新世界負責興建。會展中心的大型物業(yè)群由兩家按協(xié)議分別占有權(quán)益。

　　香港中環(huán)至銅鑼灣的濱海地寸土尺金，1985年2月，香港政府正式撥出灣仔新填地7.7英畝(約33.50萬平方英尺)給香港貿(mào)易發(fā)展局興建會展中心。文件未涉補地價問題，這證明政府完全是把會展中心當成公共工程，故無償提供地皮。

　　當香港國際會議展覽中心尚是一片鋼管支架時已名聲大噪：英國女王伊麗莎白二世親自為奠基盛典鏟了第一鍬泥土；1988年11月25日完工啟用之日，英國王儲查爾斯攜戴安娜王妃欣然為國際會議展覽中心揭幕。

　　有人說，鄭裕彤是真正的大贏家。的確，直到90年代，也沒有哪家華資地產(chǎn)財團，在港島濱海旺地獲得這么寬敞的地盤作施展的舞臺。

　　——1989年6月，許多外商投資者紛紛從國內(nèi)撤資，鄭裕彤卻毅然與廣州市政府簽約，投資廣州北環(huán)高速路工程、番禺電廠一期等項目。“當消息公布后，幾天之內(nèi)，新世界的股票馬上跌了近20%！”鄭裕彤回憶這段歷史時說：“結(jié)果呢，罵的是這幫人，贊的也是這幫人！”兩年后，新世界連跳三級，以270億市值居香港上市公司第14位，股市向鄭裕彤投了信任的一票！

　　每件事我看透了才去做

　　看到新世界旗下的酒店和國際會議展覽中心為鄭裕彤帶來的巨額財富，有人說，鄭裕彤的成功就是膽大、冒險、快速賺錢。但鄭裕彤卻不這樣認為。

　　“我不是這樣。其實我做每一件事都是看透了才去做的，不是急功近利的。以會展中心為例，我做這件事的時候，別人說我大膽，其實我已經(jīng)看透了，中國最終要收回香港。1997年的時候，很多人對中國沒有信心，但是我對中國有信心，就是這樣的。”

　　“當時他們擔心香港回歸后，所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)會喪失。”就在某些“恐共癥患者”鬧得雞飛狗跳之際，鄭裕彤又一次表現(xiàn)出他的“鯊膽”作風，表示愿意發(fā)展那幅濱海新填地。其實，熟悉鄭裕彤的人諳知鄭氏絕非拿股東的權(quán)益去賭博，鄭氏訪問過內(nèi)地，十分看好內(nèi)地的改革開放，自然也看好香港的未來。鄭氏回港后暢談觀感：“大陸都允許有私產(chǎn)，香港怎會沒收私產(chǎn)？我還要到廣東投資呢。”

　　“我本身是香港人，是中國人，幫助我們國家，這件事我認為做得很對。”對中國的信心，促使鄭裕彤在內(nèi)地獲得一次次的成功。

　　廣州人對新世界并不陌生。談到中國大酒店，鄭裕彤有一份特別的感情：“這是我在內(nèi)地投資的第一個項目。當時大家預計15年才能收回投資，孰料9年就已收回全部投資，回報相當理想。”投下這塊“試金石”之后，鄭裕彤“情傾內(nèi)地”一發(fā)不可收拾。2000年，“新世界”地產(chǎn)戰(zhàn)車全面開進內(nèi)地。“現(xiàn)在實施內(nèi)地與港澳更緊密經(jīng)貿(mào)合作，比如提出‘9+2’泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟合作，廣州作為中心地區(qū)，將來的發(fā)展無可限量。”

　　“我在內(nèi)地主要投資地產(chǎn)、公路、電廠、酒店等項目，迄今投資總額已經(jīng)超過500億元人民幣，目前在內(nèi)地的投資多過香港。”