中國即將“入世”，同時(shí)，內(nèi)地地產(chǎn)較高的回報(bào)率，使香港大型發(fā)展商紛紛前往尋找投資機(jī)會(huì)。香港的六大發(fā)展商??長實(shí)及和黃、新世界中國、恒基中國、新鴻基地產(chǎn)、恒隆集團(tuán)、嘉里建設(shè)，當(dāng)然也不會(huì)放過此良機(jī)，大舉進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場，投資主要集中在京、滬、穗、鵬等城市。

　　長實(shí)及和黃在內(nèi)地經(jīng)常聯(lián)手發(fā)展地產(chǎn)物業(yè)，單是“和黃”在內(nèi)地已持有四百多萬平方米的土地儲(chǔ)備。近年其在廣東的投資多以住宅項(xiàng)目為主，最著名的有：深圳福田黃埔雅苑、東莞海逸豪庭及剛推出的珠海海怡灣畔。珠海海怡灣畔首日已賣出約十八伙，該盤一期六百多個(gè)單位將于明年入伙。長實(shí)及和黃在廣州主要是投資黃沙站地鐵站項(xiàng)目，還聯(lián)合廣州城建總公司開發(fā)了天河怡苑等項(xiàng)目。

　　香港三大發(fā)展商之一的新世界發(fā)展姐妹公司“新世界中國”、恒基地產(chǎn)姐妹公司透過“恒基中國及新鴻基地產(chǎn)”，在內(nèi)地持有土地儲(chǔ)備達(dá)二千二百萬平方米。

　　其實(shí)，“新世界中國”早年在內(nèi)地已低價(jià)吸納大量地皮，土地儲(chǔ)備超過二千萬平方米，包括城市及郊區(qū)，去年度完成住宅項(xiàng)目超過九十三萬平方米，其中八成售出，利潤超過二億元，較上年度增加二成以上。目前，“新世界中國”在廣州的代表項(xiàng)目是新世界棕櫚園、在二沙島建設(shè)豪華別墅--新世界花園及云影花園；在深圳的是西麗湖發(fā)展項(xiàng)目。

　　“恒基中國”亦積極發(fā)展內(nèi)地業(yè)務(wù)。發(fā)展策略目標(biāo)是主要城市黃金地段，有二十多個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，主要分布北京、上海及廣州等地，廣州的代表項(xiàng)目有越秀區(qū)的海珠廣場和海珠區(qū)的同福花苑。

　　“新鴻基地產(chǎn)”并未大規(guī)模進(jìn)軍內(nèi)地，目前持有總樓面面積約僅為十七萬多平方米的土地儲(chǔ)備，主要集中在北京、上海、廣州及深圳。廣州的錦城花園是“新鴻基地產(chǎn)”在穗的代表項(xiàng)目。

　　“恒隆集團(tuán)”在內(nèi)地投資亦多，但主要集中在上海，代表項(xiàng)目有恒隆廣場及港匯花園，投資額已達(dá)十二億美元；而“嘉里建設(shè)”除在深圳投資嘉里中心外，還在北京、上海有投資。

　　香港業(yè)內(nèi)人士表示，香港地產(chǎn)商積極開拓內(nèi)地市場，主要是因?yàn)楸镜厥袌銎Ｈ?，?nèi)地發(fā)展大多是分期興建，地價(jià)、投資成本及風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低等，從而加速了香港發(fā)展商進(jìn)軍內(nèi)地地產(chǎn)市場的步伐。