匯豐控股有限公司(HSBC Holdings PLC)表示，計(jì)劃取得上海金融區(qū)一幢新的摩天大樓的冠名權(quán)，這是國際性大銀行通過啟用旗艦大樓彰顯其中國擴(kuò)張計(jì)劃的最新事例。

　　這家總部設(shè)在倫敦的銀行業(yè)巨頭周一表示，計(jì)劃買下坐落于上海浦東雙子塔的20層辦公空間。這兩座高度分別為250米和260米的建筑由香港新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司(Sun Hung Kai Properties Ltd.,簡稱：新鴻基地產(chǎn))負(fù)責(zé)建設(shè)。

　　匯豐計(jì)劃在2009年入駐雙子塔中高度稍低的250米建筑。整個開發(fā)項(xiàng)目的總面積為40萬平方米，集購物中心和兩座酒店于一身，其中包括Ritz-Carlton Co.和仕達(dá)屋(Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.)旗下的W酒店。

　　這座擬命名為匯豐銀行大樓-上海國金中心的地產(chǎn)項(xiàng)目要高出匯豐在香港的地標(biāo)性辦公樓。此外，在上海53,000平方米的辦公面積相當(dāng)于匯豐位于香港的前全球總部面積的一半多一點(diǎn)。具體條款并未透露。

　　在匯豐的此番表態(tài)之前，該公司今年4月決定以10.9億英鎊(合21.8億美元)出售并租回位于倫敦金絲雀碼頭的現(xiàn)總部大樓。

　　匯豐控股集團(tuán)主席葛霖(Stephen Green)在上海大樓的動工儀式上表示，我們幾乎有一半業(yè)務(wù)來自新興市場，你會看到我們在優(yōu)先考慮向這些地區(qū)投資。

　　隨著外資銀行在中國的金融系統(tǒng)中更為自由地?cái)U(kuò)張，從北京、天津到廣州的多個城市都有望崛起為中國的商業(yè)中心。與此同時，香港也急于保持其作為中國通往世界窗口的傳統(tǒng)地位。不過銀行家和房地產(chǎn)分析師表示，上海的勢頭強(qiáng)勁。

　　這股潮流也反映出，今年中國允許外資銀行吸收居民人民幣存款帶來了怎樣的作用，由當(dāng)?shù)劂y行業(yè)巨頭把持的這塊市場共擁有約2萬億美元的居民儲蓄。中國還要求外資銀行設(shè)立在華總部，而大型外資銀行都選擇駐扎上海。

　　上海市政府一直熱衷于將頂級金融巨頭吸引到浦東落戶，浦東指的是上海黃埔江以東地區(qū)。

　　上海市政府表示，包括上海證交所在內(nèi)的約135家金融機(jī)構(gòu)落戶浦東金融區(qū)。市政府希望到2010年，浦東金融機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到600家，相關(guān)從業(yè)人員達(dá)到20萬。渣打銀行(Standard Chartered PLC)去年出資約4,000萬美元為附近的一處新建筑命名。而其他外資銀行則在閃爍著中國銀行(Bank of China)和其他國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)大名的大樓中辦公。

　　浦東地區(qū)房屋的空置率一直處于下降趨勢。Savills PLC的數(shù)據(jù)顯示，2007年第一季度的空置率只有約3.4%，而上次出現(xiàn)這一水平是在上世紀(jì)90年代初期，當(dāng)時該地區(qū)的建設(shè)剛剛開始。重要地段辦公室每平米的月租金為30美元左右，而且還在不斷上漲。不過有地產(chǎn)行業(yè)分析師擔(dān)心，新辦公空間的供給可能會大于需求。

　　日本Mori Building Co.管理人士表示，其正在建設(shè)中的101層大樓取得成功的關(guān)鍵因素在于上海正在努力建設(shè)一個金融中心。這家公司表示該項(xiàng)目的建設(shè)將于明年早些時候完工，不過到目前為止還沒有確認(rèn)任何租戶。

　　匯豐自2000年開始在現(xiàn)中國業(yè)務(wù)總部大樓內(nèi)辦公，開始時辦公面積為4,800平方米，占據(jù)3層半的空間，公司為此的支出是3,300萬美元。如今，隨著在中國的利潤去年達(dá)到約1.30億美元，該銀行擁有和租賃了原大樓大部分空間，還有一些員工在其他地點(diǎn)辦公。然而匯豐在中國的擴(kuò)張勢頭十分迅速，今年該公司計(jì)劃至少再開辟30個辦公地點(diǎn)，增加1,000名員工。